旧房交易合同

旧房交易合同

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的房产一套，房屋所有权证编号为：_________，建筑面积为_________平方米，乙方有购买意向，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方保证所出售的房屋权属清晰，无抵押、无查封、无其他任何权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。房屋具体情况如下：

1.房屋坐落：_______________________

2.房屋所有权证编号：_________________

3.房屋建筑面积：_____________________

4.房屋结构：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋现状：________________________

7.其他情况：________________________

甲方应提供房屋所有权证及其他相关证明文件，确保房屋信息的真实性、合法性。

第二条房屋价格及付款方式

1.经双方协商，该房屋的交易价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

3.余款支付方式为：________________________

4.甲方应在收到全部房款后______个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，与房屋现状描述一致。

2.交付时，双方应对房屋进行现场验收，如发现房屋存在问题，甲方应在______日内负责修复或更换。

3.交付后，甲方不再承担房屋的任何维修责任。

第四条过户手续

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

第五条违约责任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.如甲方未能按期交付房屋或过户手续无法完成，每逾期一日，应向乙方支付交易价格的千分之五作为违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

身份证号：__________________________

乙方（签字）：_______________________

身份证号：