个人购房借款合同

个人购房借款合同

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

营业执照号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方因购买房产需要，向乙方申请个人购房借款，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第二条借款用途

甲方借款用途仅限于购买位于____________________的房产，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条利率及利息

1.本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内，该利率保持不变。

2.利息计算方式为：利息=借款本金×年利率×实际借款天数/360。

3.甲方应于每月______日前支付上月利息，最后一次利息与本金一并支付。

第五条还款方式

甲方选择以下第______种方式还款：

1.等额本息还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本金和利息。

2.等额本金还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本金，利息逐月递减。

第六条提前还款

甲方如需提前还款，应提前______日向乙方提出书面申请，并支付相应的提前还款手续费。

第七条逾期还款

甲方未按约定期限归还借款本金的，乙方有权对逾期借款从逾期之日起按日计收罚息，罚息利率为借款利率上浮______%。

第八条借款担保

甲方以所购房产作为抵押物，为借款提供担保。抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定使用借款。

2.甲方应按期偿还借款本金和利息。

3.甲方应保证所提供资料的真实性，不得隐瞒影响借款安全的重要事项。

4.甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证其价值。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定发放借款。

2.乙方有权监督甲方借款的使用情况。

3.乙方有权要求甲方提供与借款有关的资料。

4.乙方应保证借款资金的来源合法。

第十一条违约责任

1.甲方未按期偿还借款本金或利息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为逾期金额的______%。

2.甲方违反合同约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第十二条合同的变更和解除

1.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.双方协商一致，可以变更或解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

附件一：抵押物清单

房产地址：_____________________

建筑面积：_____________________

房产证号：_____________________

评估价值：_____________________

抵押物价值：_____________________

抵押物权属：甲方所有

甲方（签字）：__________