不动产附负担赠与协议书

不动产附负担赠与协议书

甲方（赠与人）：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的不动产一处，不动产权证编号为：_____________________，甲方愿意将该不动产附负担赠与给乙方，乙方愿意接受该不动产附负担赠与。甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

第一条赠与不动产的基本情况

1.1甲方赠与的不动产位于_____________________，建筑面积为______平方米，不动产权证编号为：_____________________。

1.2该不动产的用途为__________________，目前状况为__________________。

1.3该不动产不存在任何抵押、查封或其他权利负担，甲方保证对该不动产拥有完整的处分权。

第二条赠与条件及负担

2.1甲方赠与该不动产的条件是乙方必须在赠与完成后的______年内，对该不动产进行维护和修缮，确保其安全和正常使用。

2.2乙方在接受赠与后，需承担以下负担：

2.2.1按照国家有关法律法规的规定，按时缴纳与该不动产相关的税费。

2.2.2负责该不动产的日常维护和修缮工作，确保其结构安全和功能正常。

2.2.3在赠与完成后的______年内，不得将该不动产转让、抵押或用于其他非居住用途。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订后______日内，向乙方提供该不动产的相关权属证明文件，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

3.2乙方应在收到甲方提供的权属证明文件后______日内，向不动产登记机关申请办理不动产权属转移登记手续。

3.3甲乙双方应共同配合，确保不动产权属转移登记手续的顺利完成。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的条件和负担接受赠与。

4.1.2甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供该不动产的相关权属证明文件，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

4.1.3甲方保证对该不动产拥有完整的处分权，且该不动产不存在任何抵押、查封或其他权利负担。

4.1.4甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件和负担进行赠与。

4.2.2乙方有义务按照本协议约定，接受甲方的赠与，并承担相应的负担。

4.2.3乙方应在赠与完成后，按照国家有关法律法规的规定，按时缴纳与该不动产相关的税费。

4.2.4乙方应负责该不动产的日常维护和修缮工作，确保其结构安全和功能正常。

4.2.5乙方在赠与完成后的______年内，不得将该不动产转让、抵押或用于其他非居住用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定，向乙方提供该不动产的相关权属证明文件或协助乙方办理不动产权属转移登记手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币______元。

5.2如乙方未按照本协议约定，履行对该不动产的维护和修缮义务，或未按时缴纳与该不动产相关的税费，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币______元。

5.3如乙方在赠与完成后的______年内，违反本协议约定，将该不动产转让、抵押或用于其他非居住用途，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币______元。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议约定的其他义务。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

7.3如一方严重违反本协议约定，另一方有权要求解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）