药店租房合同协议

药店租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营药店事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法经营药店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前将房屋交付给乙方。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方经营的，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营药店相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理证照手续产生的费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并在租赁期限内自主经营药店。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对该房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损坏房屋结构，对甲方提供的附属设施应予以恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营药店，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关规定做好药店的卫生、消防、安全等工作，确保经营场所符合相关标准和要求。如因乙方原因发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期限届满或合同解除后，及时将房屋腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对房屋内部的设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。2.重大维修：对于房屋主体结构、屋面防水、给排水管道等重大维修项目，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修的除外，此种情况下维修费用由乙方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修责任划分：双方应各自承担因自身原因导致的维修责任。如因第三方原因导致房屋需要维修的，由责任方负责维修或承担相应费用。六、装修与添附1.装修要求：乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全和相邻关系。2.装修费用：乙方承担装修费用，装修过程中应确保施工安全，遵守相关规定。装修产生的建筑垃圾由乙方负责清理。3.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修、装饰及增添的附属设施，如可拆卸且不损坏房屋结构的，乙方可自行拆除；如不可拆卸或拆除后会损坏房屋结构的，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁该房屋，导致本合同无法继续履行的。3.合同终止：租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并按照合同未履行期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或房屋占有使用费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应按照合同未履行期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意提前解除本合同，乙方应按照合同未履行期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用费及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，