租屋合同补充协议

租屋合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、窗户、门禁系统等]，附属设施应保证正常使用功能，符合居住安全标准。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，有权收回房屋及附属设施设备，如发现房屋及附属设施设备有损坏的，有权要求乙方按照本补充协议的约定进行赔偿。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定，按时交付房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备符合正常使用标准。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求的方式进行装修，装修费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本补充协议提前终止后，乙方应按照本补充协议的约定将房屋恢复原状。有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定，按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]，支付时间为[具体支付日期]。相关费用包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况及时向相关部门缴纳，并向甲方提供缴费凭证。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，应按照本补充协议的约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋的，应按照本补充协议的约定向甲方支付逾期交还房屋的违约金。三、租金及相关费用1.租金本补充协议租赁期限内的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金自本补充协议生效之日起开始计算，乙方应按照本补充协议约定的支付方式和时间按时支付租金。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于担保乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如乙方无违约行为，租赁期限届满或本补充协议提前终止后，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.其他费用乙方在租赁期间使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等相关费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。房屋租赁税由[具体承担方]承担。四、租赁期限1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限届满，乙方应如期交还房屋。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.若乙方未在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权，租赁期限届满后，甲方有权收回房屋。五、房屋维修与保养1.甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力或自然损耗等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。3.对于房屋主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；对于非主体结构及附属设施设备的维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少乙方的租金或延长租赁期限。4.乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查和维修，提供必要的协助。如因乙方不配合导致维修工作无法正常进行的，乙方应承担由此造成的一切损失。六、装修与添附1.乙方如需对房屋进行装修或添附，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求的方式进行装修。装修方案应包括装修图纸、施工计划等，经甲方审核通过后方可实施。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得影响房屋结构安全和相邻关系。3.租赁期限届满或本补充协议提前终止后，乙方对房屋进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。甲方无需对乙方的装修及添附物进行补偿，但乙方应按照本补充协议的约定将房屋恢复原状。如乙方未按照约定恢复原状的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。4.如乙方的装修及添附物对房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应将租赁房屋交还甲方。2.乙方不得将租赁房屋转借他人使用，否则甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应将租赁房屋交还甲方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同的约定按时交付房屋及附属设施设备，导致乙方无法按时入住的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并相应延长租赁期限。如甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方违反本补充协议及原合同的约定，擅自干涉乙方正常使用房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应将租赁房屋交还甲方。如乙方擅自改变租赁用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应将租赁房屋交还甲方。如乙方违反本补充协议及原合同的约定，擅自转租或转借租赁房屋的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应将租赁房屋交还甲方。如乙方在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，未按照本补充协议的约定将房屋及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付逾期交还房屋的违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。