协议书共同建房范本

协议书共同建房范本甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意共同出资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况双方共同选定位于[具体地址]的土地作为建房用地，该土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨/其他]，土地使用证号为[具体证号]。2.建房规划房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体设计方案如下：一层为[功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层为[详细功能布局]；......[如有更多楼层，依次详细描述]二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择等。对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查。按照本协议约定享有房屋建成后的相应权益。2.义务按照本协议约定及时足额出资建房所需费用，包括但不限于土地出让金（如有）、建筑材料款、施工费用、设计费用等。协助乙方办理建房所需的各项手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。配合乙方进行房屋建设的相关工作，如场地清理、协调周边关系等。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方出资款项用于房屋建设。负责房屋建设的具体实施工作，包括但不限于设计、施工、监理等，并有权自主选择有资质的相关单位，但需确保其选择符合法律法规及本协议要求。按照本协议约定享有房屋建成后的相应权益。2.义务严格按照经双方认可的设计方案和施工规范进行房屋建设，确保工程质量，承担因施工质量问题导致的一切责任。定期向甲方汇报房屋建设进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。负责办理建房过程中的各项手续，并承担因手续办理过程中自身原因导致的费用及责任。合理安排建房资金的使用，确保资金专款专用，不得挪作他用。三、出资方式及比例1.出资方式双方同意以货币方式出资建房。2.出资比例甲方出资占建房总费用的[x]%，即人民币[x]元；乙方出资占建房总费用的[x]%，即人民币[x]元。3.出资时间甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将首期出资款人民币[x]元支付至双方共同指定的账户。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将首期出资款人民币[x]元支付至双方共同指定的账户。后续出资款根据建房进度，由双方按照出资比例在接到对方通知后的[x]个工作日内支付至共同指定账户。四、建房工期1.本房屋建设工程预计自[开工日期]开始，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。2.如因不可抗力或政府政策等原因导致工期延误，双方应协商顺延工期，并签订书面补充协议。3.乙方应合理安排施工进度，确保按照约定工期完成房屋建设，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。五、房屋产权及分配1.房屋建成后，双方按照出资比例共同享有房屋产权。2.具体产权登记方式为：[详细说明产权登记的办理方式及双方在产权证书上的登记情况]。3.双方同意，房屋建成后，由双方协商确定房屋的使用分配方案，可自住、出租或其他方式使用，但不得损害对方权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一天，应按照未出资金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照已出资比例返还已建房屋部分的相应款项，同时甲方应按照建房总费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一天，应按照未出资金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照已出资比例返还已建房屋部分的相应款项，同时乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照设计方案和施工规范进行房屋建设，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的一切损失；如因质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照建房总费用的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年