2025房产按揭贷款买卖合同

2025房产按揭贷款买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于上述日期签订：卖方（甲方）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：买方（乙方）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，甲方同意出售该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.1房产地址：（详细地址，包括区、路、号楼、单元号等）。1.2建筑面积：平方米（以房产证登记面积为准）。1.3房产证编号：。1.4房产用途：（住宅/商业/其他）。1.5房产现状：（如：已装修/毛坯/正在装修等）。1.6是否存在抵押：（是/否）。如存在抵押，甲方需在本合同签订后日内办理完毕解除抵押手续。第二条交易价格与支付方式2.1双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2交易定金乙方于本合同签订时支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，甲方需双倍返还定金。2.3首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.4按揭贷款剩余房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款的方式支付。2.5贷款银行的选择双方约定选择以下银行办理按揭贷款：银行，贷款金额为元整，贷款期限为年，贷款利率为%（年利率）。2.6贷款办理乙方需在本合同签订后日内向银行提交完整的贷款申请材料，并配合银行完成贷款审批手续。甲方需提供必要的协助，包括但不限于配合乙方提供房产相关证明文件。第三条房产交付与过户3.1房产交付时间甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。3.2交付方式交付时，甲方需提供该房产的钥匙，并协助乙方完成验收工作。3.3验收乙方应在交付时对房产及附属设施进行全面验收，如发现任何问题，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成修复。3.4过户登记甲方应在房产交付后日内协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由方承担。3.5房产证的更换房产过户完成后，甲方应立即将房产证原件交予乙方，并协助乙方办理新的房产证。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何未披露的纠纷或权利瑕疵。（2）甲方应按本合同约定的时间交付房产并协助乙方办理过户手续。（3）甲方应向乙方提供房产相关的全部证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、契税完税证明等。（4）甲方不得在本合同签订后擅自提高房价或出售给第三方。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款及相关费用。（2）乙方应配合甲方完成房产交付及过户手续。（3）乙方在交付后不得无故要求甲方修复已明确存在的房产瑕疵。（4）乙方不得违反本合同约定擅自改变房产用途。第五条违约责任5.1逾期支付（1）乙方未按本合同约定支付定金、首付款或贷款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。（2）逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金元整。5.2逾期交付甲方未按本合同约定的时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金元整。5.3违约解除（1）任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。（2）违约方应赔偿守约方的直接损失，包括但不限于已支付的房款、定金、律师费、诉讼费等。第六条其他条款6.1合同的生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。6.2合同的变更与解除双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。6.3通知与送达（1）任何一方需向另一方发出通知的，应以书面形式送达至本合同约定的地址。（2）如因地址变更未及时通知导致文件无法送达的，视为已送达。6.4补充协议本合同未尽事宜可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.5合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，送交房地产交易中心份，具有同等