商场商铺租赁合同协议书7篇

商场商铺租赁合同协议书7篇篇1甲方：XXXX商场有限公司地址：XXXX商场XX楼法定代表人：XXX乙方：XXXX商铺租赁者地址：XXXX商铺XX号身份证号码：XXXXXX鉴于甲方为商场管理者，乙方为商铺租赁者，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商场内的商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺的基本情况1.甲方同意将其管理的位于XXXX商场内的XX号商铺租赁给乙方，供乙方从事经营活动。2.该商铺的面积为XX平方米，具体位置和面积以双方现场确认的图纸为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方每年应向甲方支付租金XX元，租金每半年支付一次，每次支付XX元。2.乙方需在每期租金到期前XX日内将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后XX个工作日内向乙方出具正式发票。四、保证金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金XX元。2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。3.租赁期满或合同解除后，甲方应在XX个工作日内将剩余保证金无息退还给乙方。五、权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金，并有权监督乙方在使用商铺过程中的合规性。2.甲方应确保商场内的公共设施完善，并提供必要的安全保障。3.乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动，并享有自主经营权。4.乙方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的秩序和安全。5.乙方应按时支付租金和保证金，并积极配合甲方的管理。六、合同的解除和终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方同意，擅自将商铺转租、转让或用于其他用途的；（2）拖欠租金或保证金超过XX个月的；（3）违反商场规章制度或国家法律法规，情节严重的。3.合同解除后，乙方应在XX日内将商铺归还给甲方，并确保商铺及其附属设施的完好无损。4.合同终止时，甲方有权收回商铺，并对商铺进行必要的维修和保养。七、违约责任1.甲方未按约定提供商场设施或安全保障的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付租金或保证金的，应按拖欠金额的XX%向甲方支付违约金。3.乙方违反商场规章制度或国家法律法规的，应承担相应的法律责任。4.双方在履行本合同过程中，因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式贰份，双方各执壹份。自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同相关附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证、保证金收据等。篇2甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商场商铺事宜，达成以下协议：一、合同标的1.甲方将其所有的商场商铺出租给乙方，商铺位于_________商场内，具体面积为_________平方米。2.乙方承租该商铺，用于经营_________（具体业态）。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为_________元/季度。乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方支付该季度的租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并附上转账凭证。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。四、保证金及抵押物1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，具体金额为_________元。保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。2.乙方应将保证金支付至甲方指定的银行账户，并附上转账凭证。如乙方在本合同履行过程中存在违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内将保证金退还乙方。五、物业管理及费用1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、空调费等相关费用。具体费用以物业管理公司的收费为准。2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付该月的物业管理费等相关费用。如乙方逾期支付相关费用，应按日向物业管理公司支付违约金，违约金为应付费用的万分之五。六、租赁物的维修与保养1.甲方负责商铺的结构性维修与保养，包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗等部位的维修与保养。2.乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于：保持商铺内部及公共区域的清洁卫生、保持商铺设施设备的正常运行等。3.如因不可抗力导致商铺损坏，甲方应尽快修复，乙方应协助甲方进行修复工作。七、合同的变更与解除1.双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同需签订书面协议。2.如乙方有以下行为之一，甲方有权单方解除本合同并不退还保证金：（1）未经甲方书面同意，将商铺转租给第三方；（2）未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途；（3）严重违反物业管理规定；（4）逾期支付租金或物业管理费等相关费用超过十五日。如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。篇3出租方（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。承租方（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的商场商铺事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.甲方出租的商场商铺位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。2.商场商铺的平面布局图见附件一。二、租赁期限1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。2.租赁期满，甲方有权收回商场商铺，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XXXX元（大写：XXXX元整）。2.租金支付方式：乙方按每半年向甲方支付租金，具体支付时间和金额详见附件二。四、保证金1.乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为XXXX元（大写：XXXX元整）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合本协议约定，以及保证租赁物的安全。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。五、物业管理费及其他费用1.乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米XX元，总计为每月XXXX元。2.乙方还需支付其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等。具体费用标准根据市场价格和乙方实际使用量确定。3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费和其他费用。如有逾期支付，乙方需按日利率万分之五向甲方支付滞纳金。六、租赁物的使用与保管1.乙方应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行装修、改造等可能影响租赁物使用功能的活动。如有需要，乙方应事先得到甲方的书面同意。2.乙方应保证租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。如有事故发生，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行处理。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.乙方如有逾期支付租金、物业管理费或其他费用的行为，应按日利率万分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30天的，甲方有权解除本协议并要求乙方返还租赁物。2.乙方如有擅自改变租赁物用途或进行装修、改造等活动的行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议并要求乙方返还租赁物。3.乙方如有损坏或遗失租赁物的行为，应负责赔偿因此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议并要求乙方返还租赁物。4.乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。情节严重的，甲方有权解除本协议并要求乙方返还租赁物。八、争议解决方式1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需办理房屋出租相关手续，相关费用由乙方承担。甲方在办理相关手续时应提供必要的协助和支持。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物内的所有物品搬离并返还给甲方。如有未搬离的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。同时，乙方应保证租赁物内无遗留垃圾和杂物等污染情况发生。如有污染情况发生需由乙方负责清理并恢复原状。篇4出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：一、承租商铺1.甲方将其合法所有的坐落于XXXX商场XX区XX层XX号的商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米。2.乙方承租该商铺的用途为：XXX。乙方承租该商铺后，不得擅自改变该商铺的用途，不得擅自拆除、变动该商铺的结构。二、租赁期限1.该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月进行协商。三、租金及支付方式1.该商铺的租金为每月XX元，每年XX元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。2.乙方可以选择以下方式支付租金：现金、转账或银行汇票。具体支付方式由乙方自由选择。四、保证金及其他费用1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。2.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、维修费及因乙方原因造成的其他费用。具体费用标准由甲方与乙方协商确定。五、违约责任1.若甲方违反租赁协议，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于：租金损失、装修费用、搬迁费用等。2.若乙方违反租赁协议，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于：租金损失、物业管理费、水电费等。同时，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方返还商铺。六、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）擅自改变商铺用途或拆除、变动商铺结构的；（2）擅自转租、转让商铺的；（3）逾期支付租金的；（4）违反本合同约定的其他情形。3.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）未按时交付商铺的；（2）未履行维修义务的；（3）违反本合同约定的其他情形。4.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，可通过法律途径解决。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同中的法律术语和概念由双方共同解释和遵守相关法律法规的规定。如有争议，以相关法律法规为准。篇5甲方：XXXX商场有限责任公司乙方：XXXX商铺经营者根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.甲方将其位于XXXX商场的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方，商铺的具体位置、面积及布局详见本合同附件一。2.商铺用途为XX，乙方不得擅自改变商铺的用途。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式1.乙方应按本合同附件二的规定向甲方支付租金。2.租金支付方式：乙方应每半年向甲方支付一次租金，具体支付时间及金额详见本合同附件二。3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的XX%向甲方支付违约金。第四条保证金1.乙方应在签订本合同之日起XX日内向甲方支付保证金XX元。2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的款项。3.租赁期满或合同解除后，甲方应在XX日内将保证金（扣除违约金后的余额）无息退还给乙方。第五条维修与保养1.商铺的维修与保养由乙方负责，维修与保养费用由乙方承担。2.乙方应定期对商铺进行维修与保养，确保商铺处于良好的使用状态。3.如因乙方未及时维修与保养导致商铺损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条物业管理和服务1.甲方负责商场的物业管理，包括但不限于安全、清洁、设施维护等。2.乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，不得影响商场的正常运营。3.乙方需承担其在商场内的物业管理费用及其他相关费用。第七条合同解除与终止1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方擅自改变商铺用途的；（2）乙方逾期支付租金超过XX日的；（3）乙方违反商场管理规定，被甲方处罚两次以上的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未能按时提供商铺，严重影响乙方正常经营的；（2）甲方违反商场管理规定，给乙方造成严重损失的。3.合同解除后，乙方应在XX日内将商铺归还甲方，并结清所有应付未付的费用。4.合同终止后，甲方有权收回商铺，并可自行处置商铺内的所有物品。第八条争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件一、二均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：XXXX商场有限责任公司乙方：XXXX商铺经营者日期：XXXX年XX月XX日附件一：商铺位置、面积及布局图附件二：租金支付方式及金额篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[商场名称]的[具体位置]，建筑面积为[平方米数]，使用面积为[平方米数]。2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法的出租权，并已经取得了必要的批准和授权。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中，首期租金为[首期租金]元，后续租金为[后续租金]元。2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全额租金，如乙方逾期支付租金，应按照每日[逾期支付违约金比例]的比例向甲方支付违约金。3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式的发票。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间内的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等公共事业费用，并应按照物业管理部门的规定及时足额缴纳。2.甲方应承担商铺的维修费用，并保证商铺在租赁期间内的正常使用。如因甲方的过错导致商铺无法正常使用，甲方应负责维修并赔偿乙方的损失。3.乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方的同意，装修费用由乙方自行承担。如因装修造成商铺损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方的损失。五、商铺的交付与返还1.甲方应在租赁期满前将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的完好和安全。如因甲方的过错导致商铺无法按时交付给乙方使用，甲方应负责赔偿乙方的损失。2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和安全。如因乙方的过错导致商铺无法按时返还给甲方，乙方应负责赔偿甲方的损失。六、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.如因甲方的过错导致本合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修费用、货物损失等。3.如因乙方的过错导致本合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于租金损失、物业管理费等。七、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。八、其他约定事项1.甲方和乙方在本合同签订后，应尽快办理相关登记备案手续。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，可依照法律法规的规定处理。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[出租方法人代表签字]承租方（乙方）：[承租方法人代表签字]篇7甲方：XXXX商场有限公司乙方：XXXX商铺租赁者根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.租赁商铺位置：甲方商场内第X层第X号商铺。2.商铺面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。3.商铺用途：仅限于经营XXXX品牌商品。二、租赁期限1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前X个月向甲方提出书面续租申请，甲方在收到申请后X个月内予以答复。三、租金及支付方式1.租金：第一年租金为人民币XX元，第二年租金为人民币XX元，第三年租金为人民币XX元。2.支付方式：乙方每年分两次向甲方支付租金，每次支付半年租金，具体支付时间为每年XX月XX日和XX月XX日。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方付清所有应付费用并归还商铺后X个月内退还押金。五、商场管理1.乙方同意遵守甲方的商场管理规定，服从甲方的统一管理和协调。2.乙方不得在商铺内从事与约定经营范围无关的活动。六、装修及维修1.乙方可根据需要自行装修商铺，费用由乙方自行承担。2.租赁期内，如非乙方过错导致的商铺损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。七、合同解除与终止1.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方不按约定用途使用商铺的；（2）乙方拖欠租金超过X个月的；（3）乙方在租赁期内擅自转租商铺的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供商铺，严重影响乙方正常经营的；（2）甲方擅自提高租金，导致乙方无法继续经营的。3.合同解除后，乙方应在X个月内腾空并归还商铺，甲方在收到商铺后X个月内退还乙方已支付的未使用部分的租金和押金。八、违约责任1.