盛夏租房合同注意事项

盛夏租房合同注意事项编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房产，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

四、房屋交付与验收

甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应保证房屋的合法合规使用；

2.甲方应按时交付房屋；

3.甲方应承担房屋的维修责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按时支付租金；

2.乙方应合理使用房屋；

3.乙方应遵守房屋管理相关规定。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________元的违约金；

2.甲方违反房屋使用规定，造成乙方损失的，应承担相应责任。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元的违约金；

2.乙方违反房屋使用规定，造成甲方损失的，应承担相应责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，提供合法的房产证明文件，确保房屋符合租赁用途的法律法规要求。

2.甲方应于合同约定的日期前将房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方使用。

3.甲方应保证房屋在租赁期间的安全性，负责房屋及附属设施的日常维护和必要的修缮工作。

4.甲方有义务遵守合同约定，不得擅自单方面变更租赁条件。

5.甲方应按照合同约定，在乙方按时支付租金的情况下，不得无故中断乙方对房屋的使用。

6.甲方有义务在租赁关系终止时，将房屋恢复原状，并返还乙方已支付的押金（如有）。

7.甲方应承担因房屋质量问题造成的乙方损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护使用房屋及其附属设施，不得损坏或随意丢弃。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守物业管理规定和社区规章制度，不得影响他人正常生活。

5.乙方应在租赁期间保持房屋的清洁卫生，并承担相应的清洁费用。

6.乙方应在合同约定的期限内，对房屋进行必要的检查和维修，并及时通知甲方。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照甲方的要求，将房屋及其附属设施恢复原状，并办理退房手续。

8.乙方有义务在租赁期间，因个人原因导致房屋损坏时，承担相应的修复费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段保护自身权益。

2.乙方有权在支付租金后，享受房屋的合法使用权，并有权在租赁期内对房屋进行合理使用。

双方义务的履行应遵循诚实信用原则，双方应相互尊重，共同维护租赁关系的和谐稳定。如有违反，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

本租赁合同的租金总额为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

一、租金支付

1.乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元（大写：___________________________元）支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

2.乙方支付租金时，应向甲方提供银行转账凭证，以证明已支付。

二、押金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：___________________________元）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在核实乙方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

三、额外费用

1.租赁期间因房屋维修、物业管理等产生的额外费用，除合同另有约定外，由甲方承担。

2.若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。

四、支付条件

1.乙方在支付租金时，如遇特殊情况无法按时支付，应至少提前__________日通知甲方，并说明原因。

2.甲方在收到乙方支付的通知后，应给予乙方合理的宽限期。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：___________________________元）的滞纳金。

2.若甲方未按时交付房屋或提供房屋相关服务，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元（大写：___________________________元）的违约金。

六、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同条款中的所有金额均以人民币计算，双方均应遵守上述支付规定。如有变更，需经双方书面同意，方可生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息、违反租赁合同约定等，甲方应承担以下违约责任：

a.向乙方支付合同租金总额的__________%作为违约金；

b.承担因甲方违约给乙方造成的直接经济损失；

c.甲方不得因违约行为免除其应承担的赔偿义务。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋、违反租赁合同约定等，乙方应承担以下违约责任：

a.向甲方支付合同租金总额的__________%作为违约金；

b.承担因乙方违约给甲方造成的直接经济损失；

c.乙方不得因违约行为免除其应承担的赔偿义务。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下争议解决方式：

a.诉讼解决：任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，由法院根据中国法律作出裁决。

b.仲裁解决：双方可约定将争议提交至中国境内的仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，除仲裁外，双方均可选择调解作为辅助手段，以促进争议的快速解决。

3.争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：对于因本合同产生的任何争议，任何一方均可选择向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

三、其他

1.本合同中的违约条款和争议解决机制为双方提供了解决争议和违约问题的明确指引，任何一方违反合同约定均应按照本条款执行。

2.双方在履行合同过程中应遵守诚实信用原则，如有争议，应积极寻求合作解决，避免不必要的法律程序和费用。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效需满足以下条件：

1.甲方已向乙方交付房屋，乙方已验收并确认房屋符合合同约定；

2.乙方已向甲方支付了首期租金及押金；

3.双方已就合同条款达成一致，并无任何欺诈、胁迫等情形。

二、有效期

本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的终止：

a.租赁期满，本合同自然终止；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任；

d.双方协商一致，可以解除合同。

四、通知与送达

1.双方应保证合同中的联系信息准确有效，任何一方变更联系信息，应及时通知对方。

2.本合同的任何通知或文件，应通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或快递寄送至对方提供的地址；

b.传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

送达日期以实际收到日期为准。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

3.本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。

甲方（出租方）签字（或盖章）：__________

乙方（承租方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明房屋的房间数、面积、结构、设施设备等基本情况。

2.房屋附属设施清单：包括家具、电器、装修材料等附属设施的清单及状况说明。

3.租赁合同附件：包括房屋产权证明、土地使用权证、房屋所有权人身份证复印件等。

4.房屋验收报告：由乙方在接收房屋时填写，记录房屋及附属设施的验收情况。

5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。

6.押金收据：证明乙方已支付押金。

7.房屋维修记录：记录