买卖新楼房合同样本

买卖新楼房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的新楼房（以下简称“标的楼房”）所有权，且乙方有意购买该楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供标的楼房的相关权属证明文件。

2.4乙方在支付首付款后，应按照以下时间节点向甲方支付剩余款项：

（1）____________________，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）____________________，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）____________________，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的楼房交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方在收到标的楼房后，应在____________________个工作日内对标的楼房进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、税费及费用承担

4.1本合同标的楼房涉及的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

4.2乙方在办理标的楼房产权登记手续时，应向相关政府部门支付的相关费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的楼房权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证；

4.建设工程施工许可证；

5.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的新楼房（以下简称“标的楼房”）所有权，乙方有意购买该楼房，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供标的楼房的相关权属证明文件。

2.4乙方在支付首付款后，应按照以下时间节点向甲方支付剩余款项：

（1）____________________，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）____________________，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）____________________，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.2第三方应在乙方未按约定支付价款时，在甲方提出要求后____________________个工作日内，向甲方支付未支付价款总额的____________________%。

3.3第三方的担保责任自本合同签订之日起至乙方全部支付完毕止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关财务状况证明，以保障甲方的权益。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后，提供定期财务报告，以监控乙方的资金状况。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付价款时，要求第三方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

5.2乙方在未支付全部价款前，不得擅自处分标的楼房。

5.3乙方在未支付全部价款前，不得将标的楼房用于抵押、出租等行为。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的楼房权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证；

4.建设工程施工许可证；

5.第三方担保协议；

6.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方按照合同约定支付价款，从而保障甲方的权益不受损害。同时，第三方的介入也有助于增强合同的信用度，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，其权益在合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的违约条款和限制性条款，确保乙方的付款义务得到履行，保障自身的经济利益。此外，甲方通过要求乙方提供财务状况证明和定期财务报告，能够更好地监控乙方的资金状况，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的新楼房（以下简称“标的楼房”）所有权，乙方有意购买该楼房，为保障乙方的权益，第三方同意对交易过程进行监管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供标的楼房的相关权属证明文件。

2.4乙方在支付首付款后，应按照以下时间节点向甲方支付剩余款项：

（1）____________________，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）____________________，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）____________________，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方监管责任

3.1第三方对本合同约定的交易过程进行全程监管，确保交易双方遵守合同约定。

3.2第三方有权要求甲方在交易过程中提供标的楼房的相关资料和证明文件。

3.3第三方有权在交易过程中对甲乙双方的交易行为进行监督，并确保交易安全、公平、合法。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的楼房的质量保证，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

4.2乙方有权要求甲方在交易过程中按照约定的时间节点交付标的楼房。

4.3乙方有权在交易过程中对标的楼房进行质量验收，并在验收合格后支付相应款项。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.2甲方在未交付标的楼房前，不得擅自处分标的楼房。

5.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的楼房权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证；

4.建设工程施工许可证；

5.第三方监管协议；

6.其他相关证