农民买卖宅基地合同标准文本

农民买卖宅基地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的宅基地使用权，该宅基地使用权经当地人民政府批准，符合国家关于宅基地使用权的相关规定。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地使用权转让

1.1甲方将其拥有的位于_________________________的宅基地使用权（以下简称“涉案宅基地”）转让给乙方。

1.2涉案宅基地的权属证明文件包括但不限于：宅基地使用权证、土地使用权证等。

1.3甲方保证涉案宅基地的权利清晰、无任何争议，且不存在任何权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式为：现金支付或银行转账。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将涉案宅基地使用权及权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方在获得涉案宅基地使用权后，有权依法对该宅基地进行建设、使用、收益等。

四、税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将涉案宅基地所涉及的税费缴纳完毕。

4.2乙方在获得涉案宅基地使用权后，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付涉案宅基地使用权及权属证明文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案宅基地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案宅基地使用权证

2.土地使用权证

3.双方身份证明文件

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的宅基地使用权，该宅基地使用权经当地人民政府批准，符合国家关于宅基地使用权的相关规定。为保障甲方的权益，明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地使用权转让

1.1甲方将其拥有的位于_________________________的宅基地使用权（以下简称“涉案宅基地”）转让给乙方。

1.2涉案宅基地的权属证明文件包括但不限于：宅基地使用权证、土地使用权证等。

1.3甲方保证涉案宅基地的权利清晰、无任何争议，且不存在任何权利瑕疵。

二、第三方担保

2.1为确保乙方履行本合同约定的付款义务，丙方同意为乙方提供担保。

2.2丙方在本合同中承担担保责任，担保范围包括乙方应支付的全部转让价款。

2.3丙方担保方式为连带责任担保，即乙方未能履行付款义务时，丙方应承担相应的付款责任。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币____________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部转让价款。

3.3乙方支付转让价款的方式为：现金支付或银行转账。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将涉案宅基地使用权及权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方在获得涉案宅基地使用权后，有权依法对该宅基地进行建设、使用、收益等。

五、税费承担

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将涉案宅基地所涉及的税费缴纳完毕。

5.2乙方在获得涉案宅基地使用权后，应依法缴纳相关税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付转让价款。

6.2甲方有权要求乙方在获得涉案宅基地使用权后，按照合同约定进行建设、使用、收益等。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

7.2如乙方在获得涉案宅基地使用权后，未按照合同约定进行建设、使用、收益等，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的损失。

7.3乙方在未支付全部转让价款前，不得转让、抵押或出租涉案宅基地。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向涉案宅基地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案宅基地使用权证

2.土地使用权证

3.双方身份证明文件

4.丙方担保文件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为可靠的保障，确保乙方履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在宅基地使用权转让过程中的权益，确保甲方在合同履行过程中的利益最大化。通过引入第三方担保机制，甲方可以在乙方违约的情况下，获得丙方的担保责任，从而降低风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拟将其拥有的位于_________________________的房产出售给乙方，该房产已符合国家关于房产交易的相关规定。为保障乙方的权益，明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产买卖

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方。

1.2涉案房产的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3甲方保证涉案房产的权利清晰、无任何争议，且不存在任何权利瑕疵。

二、第三方融资

2.1为解决乙方的购房资金问题，丙方同意为乙方提供融资支持。

2.2丙方在本合同中提供贷款额度为人民币____________元整，用于乙方的购房款。

2.3丙方提供贷款期限为____________年，年利率为____________%。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币____________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首期购房款人民币____________元。

3.3剩余购房款将在贷款审批通过后，按月分期支付给甲方。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将涉案房产的权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方在支付首期购房款后，有权使用涉案房产。

五、税费承担

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将涉案房产所涉及的税费缴纳完毕。

5.2乙方在获得涉案房产后，应依法缴纳相关税费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付涉案房产。

6.2乙方有权要求甲方保证涉案房产的质量符合国家相关标准。

6.3乙方在支付首期购房款后，如发现涉案房产存在质量问题时，有权要求甲方承担修复责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定交付涉案房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

7.2甲方在未收到乙方首期购房款前，不得擅自处置涉案房产。

7.3甲方不得在合同履行期间，单方面提高涉案房产的价格。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产所有权证

2.土地使用权证

3.双方身份证明文件

4.丙方融资协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房产购买过程中