民宅买卖合同范本

民宅买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：[填写甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[填写甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[填写甲方联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：[填写乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[填写乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[填写乙方联系电话]

合同简介：

本合同是基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方购买乙方所持有的民宅产权事宜而签订的。该民宅位于[填写民宅具体地址]，建筑面积为[填写建筑面积]，甲方愿意购买该民宅，乙方愿意出售该民宅。双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

在本合同中，甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的民宅产权；乙方作为卖方，愿意出售该民宅产权。双方通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订是基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的合法性、合规性和安全性。通过本合同，甲方可以获得民宅的产权，乙方可以实现民宅的价值变现。双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在民宅买卖交易中的权利与义务，确保交易的合法性、合规性和安全性。合同范围包括甲乙双方对民宅产权的转让、价款支付、产权过户等具体内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”：指购买民宅的买方，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所述。

2.“乙方”：指出售民宅的卖方，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所述。

3.“民宅”：指位于[填写民宅具体地址]的建筑面积为[填写建筑面积]的住宅物业。

4.“产权”：指民宅的所有权和使用权的总称。

5.“价款”：指甲方购买民宅所需支付的金额，如合同中明确规定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买民宅的产权，并按照约定支付价款。

2.甲方有权要求乙方提供民宅的相关权属证明和验收合格的证明文件。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付价款，否则乙方有权拒绝交付民宅。

4.甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款。

2.乙方应保证民宅的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

3.乙方应在合同约定的时间内将民宅交付给甲方，并保证民宅的质量符合约定标准。

4.乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。

双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。

3.双方应共同维护交易的顺利进行，解决合同履行过程中的问题。

4.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认民宅的购买价格为人民币[填写价款金额]，大写：[填写价款金额的大写形式]。

甲方应按照以下方式支付价款：

1.在本合同签订之日起[填写天数]内，甲方支付民宅购买价的[填写百分比]作为定金，定金金额为人民币[填写定金金额]，大写：[填写定金金额的大写形式]。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.自定金支付之日起[填写天数]内，甲方应支付剩余的民宅购买价款。甲方未按时支付剩余价款的，乙方有权拒绝交付民宅，并有权要求甲方支付违约金。

乙方的收款账户信息如下：

账户名称：[填写乙方账户名称]

账户号码：[填写乙方账户号码]

开户银行：[填写乙方开户银行]

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写年数]年。

双方应在本合同有效期内履行合同约定的义务。

自合同生效之日起[填写天数]内，甲乙双方应共同办理产权过户手续，并将民宅的所有权转移给甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为购买民宅价款的[填写百分比]。

2.甲方未按照约定时间支付价款的，乙方有权拒绝交付民宅，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

甲方逾期交付价款的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金金额为逾期交付部分的价款的[填写百分比]。

3.乙方未按照约定时间交付民宅的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方逾期交付民宅的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金金额为逾期交付部分的价款的[填写百分比]。

4.本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

不可抗力事件持续[填写天数]以上的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为因违约所造成的直接损失金额。

6.本合同所规定的违约金和赔偿金，甲方支付给乙方的，乙方应开具正规发票。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.受不可抗力影响的一方未能履行或部分履行合同的，不视为违约，不承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力并非导致合同无法履行或部分履行之唯一原因或主要原因的，受影响方仍应承担相应的责任。

5.本合同所规定的不可抗力条款独立适用，不影响合同其他条款的效力。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决解除合同。

4.除非本合同另有约定，甲乙双方在履行本合同时应遵守的国家法律法规、政策及行业规范，均构成对本合同的组成部分，甲乙双方均应严格遵守。

5.本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.本合同项下的通知、声明、同意或其他通信均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。

2.本合同的变更、解除或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

3.本合同的变更、解除或终止，不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。

4.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写年数]年。

5.本合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自动终止。

6.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了结的事项，包括但不限于清理债权债务、返还财产等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同