2025官方版北京存量房买卖合同样本

2025官方版北京存量房买卖合同样本正文本合同由以下双方于年月日在北京签订：出卖人（以下简称甲方）：身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将坐落于北京市区街道小区号楼单元层号的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。房屋用途为：，土地使用年限为：。1.3该房屋基本情况已由甲乙双方确认无误，不存在任何产权争议或纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该房屋的成交总价为人民币（大写）元（￥）。2.2乙方按以下方式支付房款：（1）定金：人民币元（￥），乙方于年月日前支付。（2）首期房款：人民币元（￥），乙方于年月日前支付。（3）剩余房款：人民币元（￥），乙方于年月日前支付。2.3甲乙双方一致同意，上述房款应支付至以下账户：账户名称：开户银行：银行账号：第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关配套设施的使用权证明。3.3房屋交付后，乙方享有该房屋的使用权，并承担相应的物业管理费、水电气费等相关费用。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、查封或其他权利限制。（2）甲方应协助乙方办理该房屋的不动产过户手续，提供必要的文件和证明。（3）甲方应在签订本合同后日内将该房屋腾空，并保证房屋的结构及设施设备处于正常使用状态。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。（2）乙方应协助甲方办理该房屋的不动产过户手续，并提供必要的文件和证明。（3）乙方应妥善使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付成交总价的‰作为违约金。（2）若甲方故意隐瞒该房屋存在产权争议或质量问题，导致无法过户或影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于成交总价%的违约金。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款的‰作为违约金。（2）若乙方在签订合同后单方面解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第六条不动产过户手续6.1甲乙双方应于年月日前共同前往不动产登记机构办理过户手续。6.2过户所需的税费由方承担。6.3因甲乙双方中任何一方原因导致过户手续未能按时完成，违约方应承担由此产生的全部责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方一致同意，本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，送交相关部门份，均具有同等法律效力。第九条合同签署甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月