2025年农村简式土地租赁合同

2025年农村简式土地租赁合同合同编号：本合同由以下两方于年月日在中华人民共和国省市县（区）村签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方依法取得位于省市县（区）村的农村集体土地使用权，并拥有对该土地的合法出租权利，乙方因生产、经营需要愿意承租该土地。本着平等自愿、协商一致的原则，双方就土地租赁相关事宜达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位置：该土地位于省市县（区）村组，东至，南至，西至，北至，具体位置详见附件1《土地位置示意图》。1.2租赁土地面积：经双方实地勘察并确认，租赁土地面积为亩（大写：亩），其中耕地亩、林地亩、其他用地亩。1.3租赁土地现状：该土地目前现状为（如：耕地、荒地、林地等），地上附着物包括（如：果树、农作物、建筑物等）。1.4土地用途：乙方承诺租赁该土地仅用于（如：种植业、养殖业、林业等）及其他符合国家法律法规规定的农业用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租该土地，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（年/半年/季度）支付，乙方应于每年月日前支付当期租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3租金调整：在租赁期限内，租金原则上保持不变。如遇不可抗力因素或国家政策调整导致租金成本显著变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原有租金的%。3.4滞纳金：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金。第四条租赁土地的交付与返还4.1土地交付：甲方应于本合同签订之日起日内将租赁土地交付乙方使用，并提供相关土地使用证明文件。4.2土地返还：租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将土地及其地上附着物（如有）完整地返还给甲方，并不得拆除或损坏。4.3土地返还标准：返还土地时，该土地应保持正常的可耕作状态，地上附着物如为乙方所有，应经甲方同意后方可处理；如为乙方在租赁期间新增，应保证土地不留安全隐患。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）有权监督乙方合理使用土地，防止乙方改变土地用途或造成土地破坏；（2）有权按合同约定收取租金；（3）有权要求乙方在租赁期限届满后返还土地。5.2甲方的义务：（1）按合同约定向乙方交付租赁土地；（2）协助乙方办理相关土地使用手续；（3）不得干涉乙方正当的生产经营活动；（4）在租赁期限内，不得以任何理由单方面提高租金或收回土地。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：（1）有权在租赁期限内依法使用土地进行农业生产；（2）有权进行正常的土地改良和设施建设；（3）有权享有因经营土地产生的收益。6.2乙方的义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设；（3）不得随意弃耕或荒废土地；（4）在租赁期限内不得将土地转租或转让给第三方使用，如需转租必须征得甲方书面同意；（5）妥善管理地上附着物，防止土地污染及水土流失。第七条土地使用及改良7.1乙方在租赁期间可对土地进行正常的农业改良，如修建灌溉设施、改良土壤等，但不得进行永久性建筑物建设，不得破坏原有生态平衡。7.2乙方在租赁期间新增的地上附着物归乙方所有，但应在租赁期限届满时与土地一并返还甲方。7.3乙方在进行土地改良时，应事前将方案报甲方备案，甲方应在收到方案后日内提出书面意见。第八条不可抗力8.1如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府征用等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或调整租金及其他条款。8.2因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。8.3乙方因不可抗力无法经营的，应提前日通知甲方，以便甲方另行出租。第九条合同变更与解除9.1变更合同：双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或补充。9.2解除合同：（1）在租赁期限内，如乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或拖欠租金超过日的，甲方有权解除本合同；（2）在租赁期限内，如甲方擅自收回土地或干涉乙方正常经营的，乙方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除。9.3合同解除后的处理：（1）本合同解除后，乙方应于日内返还土地并结清租金及其他费用；（2）如因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付土地的，每逾期一日，应按月租金的‰向乙方支付违约金；（2）甲方擅自收回土地或干涉乙方正常经营的，应赔偿乙方遭受的全部损失。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变土地用途或违法经营的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿由此造成的一切损失；（3）租赁期限届满后，乙方未按期返还土地的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付占用费，并赔偿造成的损失。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式份，甲方、乙方各执一份，剩余份数由双方另行约定；12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1附件1：《土地位置示意图》；13.2附