期房买卖定金的合同范本10篇

期房买卖定金的合同范本10篇篇1甲方（卖方）：住所：邮编：联系电话：乙方（买方）：住所：邮编：联系电话：鉴于甲方是某期房的合法卖方，乙方有意购买该期房，双方经友好协商，达成以下协议：一、期房基本情况1.期房名称：2.期房位置：3.期房面积：4.期房价格：5.交房时间：二、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：），以表示购买该期房的诚意。定金支付方式：□现金□银行转账。2.定金支付时间：年月日。3.定金退还条款：若甲方在收受定金后，未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金；若乙方在支付定金后，未能按照合同约定履行义务，则定金不予退还。三、房屋买卖条款1.甲方保证所售期房为合法建造，具有完整的产权，无产权纠纷。2.乙方承诺在购买后，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。3.甲方应在交房时，将期房钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款。四、违约责任条款1.若甲方在收受定金后，未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方在支付定金后，未能按照合同约定履行义务，则定金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.若甲方在交房时，未能按时交付房屋钥匙，应按照合同总金额的千分之五向乙方支付违约金。4.若乙方在过户手续办理完毕后，未能按时支付剩余房款，应按照合同总金额的千分之五向甲方支付违约金。五、争议解决条款1.若双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。六、合同生效条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充的协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就期房买卖定金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________，房屋结构为_________。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方在签订合同时支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。2.剩余房款人民币_________元（大写：_________元整），乙方在房屋交付时一次性支付。三、交付日期及方式1.房屋交付日期为_________年_________月_________日。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。2.交付方式：甲方将房屋钥匙交给乙方，并办理相关交接手续。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未按时交付房屋，应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给乙方。2.乙方如违反合同约定，未按时支付房款或违约金，应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给甲方。五、其他约定1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并赔偿乙方的损失。2.乙方保证按时支付房款，如因乙方原因导致违约，乙方应承担相应的违约责任。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的期房（以下简称“本房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障买卖双方的合法权益，特订立本定金合同。第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方就期房买卖事宜的定金条款及相关约定，作为双方履行期房买卖合同的基础和保障。第二条房产基本情况1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________平方米3.购房总价：人民币____________________元整4.定金金额：人民币____________________元整第三条定金条款1.乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____________________元整。2.定金支付后，甲方应向乙方出具收据，作为本次交易的凭证。3.若乙方未能按照约定时间支付定金，视为乙方自动放弃购买本房产，甲方有权解除本合同。4.如甲方在约定时间内未能签订正式买卖合同，应双倍返还定金给乙方。第四条买卖条件1.买卖双方应在支付定金后____日内签订正式期房买卖合同。2.正式买卖合同签订后，定金将作为购房款的一部分。3.本房产的产权过户、交付等具体事宜，以正式买卖合同为准。第五条违约责任1.若乙方支付定金后，未能按约定时间与甲方签订正式买卖合同，则甲方有权没收定金。2.若甲方在收取定金后，未能按约定时间与乙方签订正式买卖合同，则应双倍返还定金给乙方。3.双方签订正式买卖合同后，若甲、乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。第六条不可抗力如因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。第七条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附加条款篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的期房（以下简称“本房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障双方权益，经友好协商，订立以下定金合同条款：一、定金概念及目的1.1本合同所约定的定金，是指乙方在签订正式房屋买卖合同前支付的一部分款项，作为双方就本房产买卖事项进行诚意的证明和缔约的担保。二、房产基本情况2.1本房产位于____________________（详细地址）。2.2房产面积、户型、交付时间等具体信息以正式房屋买卖合同为准。三、定金金额及支付方式3.1乙方需在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方支付定金的方式为：____________________（如：现金、银行转账等）。四、双方约定事项4.1甲方在收到乙方定金后，需保证不再将本房产出售给除乙方外的第三方。4.2若乙方在约定时间内未能完成签约，则视为乙方违约，甲方有权没收定金。若甲方违约，则需双倍返还乙方定金。4.3双方需在____年____月____日前签订正式房屋买卖合同。若届时未能签订，则视为双方均违约，定金按照前述条款处理。五、其他条款5.1乙方支付定金后，有权对房产进行实地查看。甲方应配合并提供相关证明文件。5.2本房产的产权状况、土地使用状况等以正式房屋买卖合同为准。若甲方提供的资料与实际情况不符，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决方式6.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。七、补充条款（如有）（在此添加任何双方认为需要补充的条款）八、附则8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________年____月____日篇5甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________丙方（中介方）：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就期房买卖及中介服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的期房出售给乙方，房屋位于_________，房屋类型为_________，房屋面积为_________平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何产权纠纷或法律问题。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方选择以下第_________种方式支付购房款：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），剩余款项按照双方约定的时间节点支付。（3）银行贷款：乙方通过银行贷款的方式支付购房款，具体贷款方式及贷款额度由银行审批确定。三、定金条款1.定金金额：乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。定金作为购房款的组成部分，将在购房款中抵扣。2.定金退还：若甲、乙双方任何一方原因导致合同无法按时履行，违约方需向守约方双倍返还定金。若双方均不存在违约行为，甲方需在合同解除后退还乙方定金。四、中介服务费用1.中介费用：丙方为甲、乙双方提供中介服务，甲方需向丙方支付中介费用人民币_________元（大写：_________元整），乙方需向丙方支付中介费用人民币_________元（大写：_________元整）。中介费用将在签订合同当日支付。2.中介服务内容：丙方需提供以下服务：（1）提供房产信息，协助甲、乙双方进行期房买卖交易。（2）协助甲、乙双方办理房产过户、贷款等相关手续。（3）提供法律咨询，确保甲、乙双方权益得到充分保障。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在签订合同后无法按时交付房屋或存在其他违约行为，需向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。同时，甲方需退还乙方已支付的定金及中介费用。2.乙方违约责任：若乙方在签订合同后无法按时支付购房款或存在其他违约行为，需向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。同时，乙方需承担中介费用。3.丙方违约责任：若丙方在提供中介服务过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，需向甲、乙双方承担相应的法律责任。六、争议解决方式若甲、乙、丙三方在合同履行过程中发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应当积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。同时，各方也应当尊重法院判决结果，履行相应的法律义务。七、合同生效条款本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。合同生效后，各方应当严格遵守合同约定，履行相应的法律义务。如需变更或解除本合同，需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。八、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。3.签约地点：_________；签约时间：_________年_________月_________日。篇6甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的期房（以下简称“本房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障双方权益，经友好协商，订立以下定金合同条款：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方就本房产的买卖意向及定金事宜达成协议。本合同所涉及之期房买卖及相关事宜应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。二、房产基本情况本房产位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。具体交房时间、房屋质量等详见甲方提供的购房合同及相关文件。三、定金条款1.乙方同意在本合同签订时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.定金支付方式为：（勾选）□现金/□银行转账，如选择银行转账，请在______日内完成转账，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。3.定金用于担保本房产交易的顺利进行。若乙方违约，甲方有权扣除定金；若甲方违约，应双倍返还定金。四、交易条款1.本房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲乙双方同意，在签订正式房屋买卖合同前，双方应完成相关资信调查、产权核实等事项。3.甲乙双方应于本合同签订后______日内签订正式房屋买卖合同。若乙方未在规定时间内签订买卖合同，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并扣除定金。五、违约责任1.若甲方违约，未能按照约定履行本合同义务，应双倍返还定金给乙方。2.若乙方违约，未能在约定时间内支付定金或签订买卖合同，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的定金。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，若因违反法律法规而导致的责任由责任方承担。六、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________年______月______日（以下仅为格式要求，实际签订时可根据需要调整）附件：1.甲方购房合同及相关文件复印件；2.乙方身份证复印件；3.银行转账凭证（如选择银行转账方式）。篇7甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的期房（以下简称“本房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障双方权益，经友好协商，订立以下定金合同条款：一、合同目的甲、乙双方同意就本房产的买卖事宜签署此定金合同，作为未来可能签署的正式房屋买卖合同的补充和保障。本合同旨在明确双方买卖意向，并约定定金相关事宜。二、房产基本情况本房产位于____________________（地址），建筑面积______平方米，套内面积______平方米，户型______。产权情况为：______。房屋交付时间预计为______年______月。三、定金条款1.乙方同意在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付方式：______（现金/银行转账）。2.定金作为乙方购买本房产的诚意金，如乙方在约定时间内签署正式房屋买卖合同，定金可抵作购房款。3.若乙方未在规定时间内签署正式房屋买卖合同，则视为违约，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方违约，则应双倍返还定金。4.定金支付后，如甲方原因导致本房产无法交付或产权存在问题，甲方应双倍返还定金并承担其他违约责任。四、买卖条件及要求1.甲乙双方同意，本房产的成交价格以双方另行签署的房屋买卖合同为准。2.甲乙双方应在签订此定金合同后的______日内签署正式房屋买卖合同。3.乙方在签署正式房屋买卖合同时需提供的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明（如有）、收入证明等。4.甲方需提供的资料包括：房产证、土地使用证等相关产权证明文件。五、违约责任1.甲乙任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均免于承担违约责任。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，以中华人民共和国法律为准。七、补充条款（如存在特殊约定，可在本条款中注明）篇8甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于甲方拥有位于某地的期房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋交付时间：_________年_________月_________日5.房屋价格：人民币_________元整二、定金支付1.乙方向甲方支付定金人民币_________元整。2.定金支付时间：_________年_________月_________日。3.定金支付方式：银行转账或其他双方约定的支付方式。4.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。三、房屋交付与验收1.甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应自交付之日起向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付人民币_________元整。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方应继续承担赔偿责任。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如验收发现房屋存在质量问题，应自验收之日起向甲方提出书面通知。甲方应在接到通知后尽快修复。如因修复导致交付时间延迟，甲方应按本条第一款的规定向乙方支付违约金。3.乙方在验收过程中，不得恶意挑剔或故意拖延验收时间。如验收时间超过合同约定的交付时间，乙方应自超过之日起向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日支付人民币_________元整。如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方应继续承担赔偿责任。4.甲方应保证交付的房屋符合合同约定，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如甲方存在隐瞒或欺诈行为，乙方有权要求解除合同并返还定金。同时，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方应继续承担赔偿责任。5.乙方在接收房屋后，应按时办理房屋产权证书等相关手续。如因乙方原因导致办理产权证书的时间超过合同约定的交付时间，乙方应自超过之日起向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日支付人民币_________元整。如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方应继续承担赔偿责任。6.甲方应在办理产权证书的过程中协助乙方办理相关手续并提供必要的证明文件。如因甲方原因导致产权证书无法按时办理完成，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方应继续承担赔偿责任。7.乙方在办理产权证书后应及时向甲方提交相关证明材料并配合甲方完成房屋交付手续。如因乙方原因导致交付手续无法按时完成给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。8.房屋交付后自房屋交付之日起由乙方向物业管理公司缴纳物业管理费用并承担相应的物业管理责任和义务。如因乙方的物业管理不当给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。9.在租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构和用途如需装修应征得甲方的同意否则由此造成的损失由乙方向甲方承担赔偿责任。如需增设他物应征得甲方的同意相关费用由乙方承担增设他物归甲方所有视为对甲方的赠与行为。篇9甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的期房（以下简称“本房产”）进行买卖事宜，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，特订立本合同协议。一、定金条款1.乙方在本合同签订之日起___日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：______元整）。2.甲方收到定金后，须签署定金收据并加盖公章，以确认收到定金。3.定金用于担保本房产交易的诚信及乙方履行本合同相关义务。4.若乙方履行本合同相关义务后，定金将优先转为购房款；若违约，定金将不予退还。二、房产描述1.本房产位于_____________________（地址）。2.本房产为期房，房屋面积为____平方米，具体面积以政府相关部门最终测绘为准。3.本房产的交房时间、房屋结构、配套设施等详见补充协议。三、交易条款1.甲乙双方同意，本房产的转让价格为人民币____元整（大写：______元整）。2.乙方须在合同签订之日起___日内支付购房余款。3.甲方须在交房时确保房屋无任何纠纷、债权、债务等，否则需承担违约责任。4.甲乙双方共同委托第三方办理房屋过户手续，费用由___方承担。四、违约责任1.若乙方未按时支付定金或购房款，视为违约，甲方有权解除本合同并扣除定金。2.若甲方未能按时交房或隐瞒房屋重要信息，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。3.若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应返还乙方已支付的款项并承担违约责任。4.甲乙双方因不可抗力因素导致违约的，双方协商解决。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4.本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交___人民法院诉讼解决。六、补充协议（在此填写与期房买卖相关的补充协议内容）甲方（卖方）签字：_________________