经典小区物业服务合同5篇

经典小区物业服务合同5篇篇1甲方：_________（物业管理公司）乙方：_________（业主）根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就经典小区物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况经典小区位于_________，建筑面积_________平方米，绿化面积_________平方米，物业服务用房_________平方米。二、物业服务内容1.物业服务公司负责物业共用部分的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。2.负责物业共用设施设备的维修、养护和管理，包括电梯、水泵、中央空调等。3.负责物业共用部分的清洁卫生，包括公共场所的清扫保洁、垃圾清运等。4.负责物业共用部分的绿化养护和管理。5.物业装饰装修管理。6.车辆停放管理。7.安全防范工作。8.消防安全管理。9.业主大会或业主委员会委托的其他物业服务事项。三、物业服务方式乙方通过招标方式选聘甲方为经典小区提供物业服务，双方约定采用包干制方式支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅_________元/月·平方米，商业用房_________元/月·平方米。费用支付方式：_________。四、权利义务1.甲方权利：收取物业服务费用；维护物业共用部分的整洁、美观；维护物业共用设施设备的正常运行；维护物业的公共秩序等。2.甲方义务：为业主提供优质服务；接受业主的监督；及时整改服务中存在的问题等。3.乙方权利：享受物业服务；对物业服务进行监督；提出合理化建议等。4.乙方义务：按时缴纳物业服务费用；保持物业的整洁美观；爱护物业的公共设施和绿化环境等。五、违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方可以向有关部门投诉或提起诉讼。2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠缴的物业服务费用，并加收滞纳金。具体标准为：自逾期之日起每日加收欠缴费用的5‰作为滞纳金。3.因不可抗力导致物业服务无法正常进行的，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应及时告知乙方相关情况，并尽快恢复物业服务。六、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同到期后，若双方未提出终止合同的书面请求，则本合同自动续签。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提起诉讼解决。诉讼管辖地为_________人民法院。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方：_________（业主委员会）乙方：_________（物业服务公司）根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就经典小区的物业服务达成以下协议，共同遵守：一、物业服务内容1.物业服务公司应当为经典小区提供全面的物业服务，包括但不限于以下几个方面：a.房屋维修与保养；b.公共设施维护与管理；c.保安服务；d.清洁卫生服务；e.绿化养护；f.停车场管理；g.消防安全管理。2.物业服务公司应当履行以下职责：a.定期对房屋进行巡查，及时发现并处理房屋质量问题；b.负责维护和管理小区内的公共设施，确保其正常运转；c.提供24小时的保安服务，保障小区的安全；d.负责小区的清洁卫生工作，保持小区环境整洁；e.负责绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长；f.负责停车场的管理，确保停车秩序井然；g.负责消防安全管理，确保小区消防安全。二、物业服务期限1.物业服务期限自合同签订之日起至______年______月______日结束。2.在服务期限内，甲乙双方应当履行各自的职责和义务，共同维护小区的正常秩序。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由业主委员会按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定向物业服务公司支付。具体费用标准如下：a.房屋维修与保养费用：每年每平方米______元；b.公共设施维护与管理费用：每年每平方米______元；c.保安服务费：每年每平方米______元；d.清洁卫生服务费：每年每平方米______元；e.绿化养护费：每年每平方米______元；f.停车场管理费：每年每平方米______元；g.消防安全管理费：每年每平方米______元。2.业主委员会应当于每月的第一个工作日向物业服务公司支付当月的物业服务费用。支付方式如下：a.银行转账：业主委员会将当月物业服务费用转账至物业服务公司指定的银行账户；b.现场支付：业主委员会在物业服务公司的办公地点现场支付当月物业服务费用。3.如因业主委员会未按时支付物业服务费用导致物业服务公司无法正常运行，业主委员会应当承担相应的违约责任。四、违约责任及赔偿标准1.甲乙任何一方如不履行本合同规定的义务，均应当承担违约责任。具体赔偿标准如下：a.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的每日万分之五支付违约金；b.若乙方提供的物业服务存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.在本合同期限内，如因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，双方均不承担违约责任。但乙方应当退还甲方未使用的物业服务费用。五、争议解决方式及管辖法院1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。篇3甲方（委托方）：经典小区业主委员会地址：经典小区XX栋XX单元XX室联系方式：电话：XXXXXXXXX乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司地址：XXXXXXXXX联系方式：电话：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就经典小区物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容与标准1.乙方负责经典小区的物业服务工作，包括但不限于以下内容：-房屋维修与维护-公共设施维修与维护-绿化养护-保安服务-清洁服务-客户服务2.乙方应按照以下标准提供物业服务：-房屋维修与维护：及时响应，确保维修质量。-公共设施维修与维护：定期维护，确保设施正常运转。-绿化养护：定期养护，保持小区绿化环境。-保安服务：24小时值班，确保小区安全。-清洁服务：每日清洁，保持小区环境卫生。-客户服务：热情周到，及时处理业主反馈。二、服务期限与费用1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。2.乙方提供物业服务期间，甲方应按照以下方式支付费用：-房屋维修与维护费用：按实际发生费用结算。-公共设施维修与维护费用：按实际发生费用结算。-绿化养护费用：每年支付XX元。-保安服务费用：每年支付XX元。-清洁服务费用：每年支付XX元。-客户服务费用：按实际发生费用结算。3.甲方应按时支付乙方提供的物业服务费用，如逾期支付，应按照应付未付金额的XX%支付违约金。三、甲乙双方的权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。-甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见。-甲方应按时支付乙方提供的物业服务费用。2.乙方权利与义务：-乙方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量。-乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方利益。-乙方应积极配合甲方进行物业服务监督，并及时处理甲方的合理建议和意见。四、违约责任与纠纷解决1.如果甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方在提供物业服务过程中如存在违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.甲方如未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。五、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。篇4甲方（委托方）：XXX经典小区业主委员会地址：XXXX经典小区XX栋XX单元XX号联系方式：电话：XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX路XX号联系方式：电话：XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对经典小区提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与标准1.物业基本情况本合同所涉物业为经典小区，位于XXXXXX路XX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。2.物业服务内容（1）房屋维修、维护管理；（2）共用设施设备的维修、维护管理；（3）环境卫生管理；（4）物业管理区域内公共秩序维护；（5）绿化养护管理。3.物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）房屋外观整洁，无脏污、无乱贴乱画现象；（2）共用设施设备运行正常，维护良好，无安全隐患；（3）环境卫生整洁，垃圾分类处理，定期消毒消杀；（4）物业管理区域内公共秩序良好，无重大安全隐患；（5）绿化养护及时，花草树木生长良好，无枯死现象。二、委托期限与费用支付1.委托期限本合同委托期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.费用支付甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：（1）基础服务费：每月按照建筑面积每平方米X元的标准支付；（2）公共设施设备维护费：每年支付一次，按照建筑面积每平方米X元的标准支付；（3）环境卫生管理费：每月按照建筑面积每平方米X元的标准支付；（4）绿化养护管理费：每年支付一次，按照建筑面积每平方米X元的标准支付。以上费用均以转账方式支付，具体支付时间和方式双方另行协商确定。三、双方权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理化建议和意见；（2）甲方应协助乙方做好物业管理区域内的工作，维护良好的物业管理秩序；（3）甲方应按时足额支付物业服务费用。2.乙方的权利与义务（1）乙方应认真履行物业服务合同，提供优质服务；（2）乙方应定期对物业管理区域进行检查和维护，确保共用设施设备运行正常；（3）乙方应保持环境卫生整洁，定期消毒消杀；（4）乙方应协助公安机关维护物业管理区域内公共秩序，防止重大安全隐患的发生。四、违约责任与纠纷解决1.违约责任（1）甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金；（2）乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.纠纷解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.双方可对本合同的条款进行补充和修改，以适应具体情况，但修改后的条款应符合相关法律法规的规定。篇5甲方：经典小区业主委员会乙方：物业服务公司根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就经典小区的物业服务达成以下协议：一、物业服务内容1.乙方负责对经典小区进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等。2.乙方应提供24小时保安服务，保障小区内的安全秩序。3.乙方应定期对小区内的公共设施进行维护，确保设施的正常使用。4.乙方负责小区内的垃圾处理，保持环境卫生。5.乙方应提供必要的便民服务，如代缴水电费、代收发邮件等。二、物业服务期限1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.物业服务期限届满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应重新签订物业服务合同。三、物业服务费用1.物业服务费用由业主按照其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准如下：住宅_____元/平方米，商业_____元/平方米。2.业主应按月交纳物业服务费用，于每月的第一个工作日向乙方支付。3.乙方应向甲方提供详细的费用清单和发票