一手房交易合同应注意的事项

一手房交易合同应注意的事项房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租方（以下简称“甲方”）：____________________________身份证号码：________________________________________联系地址：________________________________________银行账户：________________________________________承租方（以下简称“乙方”）：____________________________身份证号码：________________________________________联系地址：________________________________________银行账户：________________________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条合同双方本合同的出租方为____________________（以下简称“甲方”），其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。承租方为____________________（以下简称“乙方”），其保证具备完全民事行为能力，能够履行本合同项下的义务。第二条租赁物甲方出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________号_________室（以下简称“该房屋”）。该房屋的产权证编号为：____________________________。房屋内现有设施包括但不限于：____________________。（详细列举房屋及附属设施情况）第三条租赁期限双方约定，租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月。租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前_________日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式双方约定，租金为每月人民币_________元（大写：____________________）。乙方应于每期租金到期前_________日支付下一期租金至甲方指定的银行账户。甲方收取租金后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时足额支付租金及相关费用。甲方应保证出租房屋的合法性，并确保租赁期间内不干涉乙方的正常使用权。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋被查封、拍卖或其他权利受限的情形，甲方应当及时通知乙方并协助解决。（二）乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并享有对该房屋进行合理装修和改造的权利（需提前书面告知甲方）。乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除、改装。租赁期间，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应当承担维修费用；如无法修复，则应赔偿相应损失。第六条合同的变更和解除本合同在租赁期内原则上不得单方面变更或解除。确需变更或解除的，双方应协商一致并签署书面协议。如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋毁损或无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。第七条违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期部分每日_________%的违约金。乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。任何一方因违反本合同约定导致对方遭受损失的，应当赔偿全部实际损失。第八条争议解决因本合同履行产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向_________人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字