房产中介定金合同

房产中介定金合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“中介方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方有意购买位于__________的房产，中介方作为房产中介机构，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确买方向中介方支付定金，中介方协助买方完成房产购买事宜的相关事宜。

二、合同背景：买方通过中介方了解并选中位于__________的房产，双方就购房事宜达成一致，为确保交易顺利进行，特订立本合同。

三、定金金额：买方同意向中介方支付定金人民币__________元。

四、中介服务内容：中介方负责协助买方完成房产购买事宜，包括但不限于提供房产信息、协助签订购房合同、协助办理过户手续等。

双方的责任和义务：

一、买方的责任和义务：

1.买方应按照本合同约定，在签订本合同之日起__________个工作日内，向中介方支付定金人民币__________元。

2.买方应如实向中介方提供个人信息和购房需求，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.买方应积极配合中介方完成房产购买事宜，包括但不限于签订购房合同、办理过户手续等。

4.买方在中介方提供的房产信息基础上，自行对房产进行实地考察，并对房产的真实性、合法性、安全性负责。

5.买方应遵守国家相关法律法规，不得利用中介方提供的房产信息进行非法活动。

6.若因买方原因导致合同解除，买方应承担相应的违约责任，并退还中介方已收取的定金。

二、中介方的责任和义务：

1.中介方应在收到买方支付定金后，及时向买方提供房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、权属等。

2.中介方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性负责。

3.中介方应协助买方完成房产购买事宜，包括但不限于协助签订购房合同、协助办理过户手续等。

4.中介方应按照国家相关法律法规，规范自身行为，不得收取买方任何非法费用。

5.中介方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，不得泄露买方个人信息。

6.若因中介方原因导致合同解除，中介方应退还买方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

三、双方的权利：

1.买方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息，并有权对房产进行实地考察。

2.买方有权在合同履行过程中，对中介方的服务质量进行监督，并提出合理意见。

3.中介方有权要求买方按照合同约定支付定金，并有权在合同履行过程中，要求买方提供必要协助。

四、双方的违约责任：

1.买方未按合同约定支付定金，或提供虚假信息，中介方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

2.中介方未按合同约定提供真实、准确的房产信息，或泄露买方个人信息，中介方应承担相应的违约责任。

3.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，买方应向中介方支付定金人民币__________元，该定金构成合同总金额的一部分。

二、支付方式：

1.定金支付：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金人民币__________元汇入中介方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

户名地址：__________

2.房产购买款项支付：在房产交易过程中，买方应按照以下步骤支付房产购买款项：

a.签订购房合同后，买方应在__________个工作日内支付首付款人民币__________元；

b.在办理过户手续前，买方应根据实际情况，按照购房合同约定支付剩余款项；

c.如有其他费用（如税费、维修基金等），买方应在相应的时间内支付。

三、支付条件：

1.买方支付定金后，中介方应在收到款项的当日向买方出具收据，确认收到定金。

2.买方支付购房款项时，应确保款项足额到达中介方指定的银行账户。

3.中介方在收到款项后，应及时办理相关手续，确保交易顺利进行。

四、额外费用：

1.若因买方原因导致合同解除，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付中介方因合同解除而产生的合理费用。

2.若因中介方原因导致合同解除，中介方应退还买方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

3.合同履行过程中可能产生的其他费用，双方应根据实际情况另行协商确定。

五、资金监管：

1.本合同项下的所有款项，买方和中介方应按照国家相关法律法规和本合同约定进行支付。

2.买方有权要求中介方提供相应的财务凭证，以证明中介方已收到相应款项。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.买方违约：

a.买方未按合同约定支付定金，或提供虚假信息，导致合同无法履行，买方应向中介方支付违约金，违约金为定金的__________倍。

b.买方在合同履行过程中擅自解除合同，买方应向中介方支付违约金，违约金为定金的__________倍。

2.中介方违约：

a.中介方未按合同约定提供真实、准确的房产信息，或泄露买方个人信息，中介方应向买方支付违约金，违约金为定金的__________倍。

b.中介方在合同履行过程中擅自解除合同，中介方应向买方支付违约金，违约金为定金的__________倍。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。

3.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择依法设立的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：本合同的签订、履行、争议解决等一切争议，如通过诉讼解决，双方同意由__________市__________区人民法院管辖。

三、不可抗力：

1.在合同履行过程中，如因不可抗力（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决机制解决。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本合同生效前完成所有必要的内部审批程序，并确保合同条款符合各自的法律法规要求。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：在本合同有效期内，任何一方如需对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同因买方或中介方违约而终止时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并终止合同。

b.双方协商一致，并签订书面协议后，本合同可以提前终止。

c.本合同因不可抗力等原因无法继续履行时，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

四、通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：

1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址，自寄出之日起__________个工作日后视为送达。

2.传真或电子邮件：以传真或电子邮件方式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱，发送成功后立即视为送达。

五、合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的解释权归甲方所有。

3.本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房产信息资料：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产评估报告；

4.房产产权清晰证明；

5.房产交易税费清单。

二、合同附件：

1.房产购买合同；

2.房产交易资金监管协议；

3.房产交易佣金支付协议；

4.合同补充协议（如有）。

三、中介服务相关材料：

1.中介方营业执照复印件；

2.中介方相关资质证明复印件；

3.中介方收费标准及服务内容说明。

四、其他辅助材料：

1.买方身份证明复印件；

2.买方购房资格证明复印件；

3.房产现场照片及视频资料；

4.双方协商过程中产生的其他相关文件。

备注：以上附件为合同或协议履行过程中可能需要的材料，具体内容以实际情况为准。甲方和乙方应确保所提供材料的真实性和合法性，并承担相应的法律责任。

双方签字、盖章及日期：

甲方（买方）签字/盖章：

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