短租公寓房东协议

短租公寓房东协议编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的短租公寓一套，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的短租公寓出租给乙方使用，乙方在租赁期间内，遵守甲方规定，合理使用该房产。

二、合同背景：甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人，双方在平等、自愿的基础上，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法权属，确保房屋出租行为符合相关法律法规，不得侵犯任何第三方的合法权益。

2.甲方应将出租房屋的现状、用途、配套设施等情况如实告知乙方，并提供房屋产权证明等相关文件。

3.甲方应确保出租房屋符合安全标准，不得存在安全隐患，对房屋进行必要的维修和保养。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的税收政策，依法纳税。

5.甲方应按照本协议约定，按时收取租金，并按照约定支付物业费、水电费等相关费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金及相关费用。

2.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

3.乙方应爱护房屋及其配套设施，不得损坏，如损坏应承担修复责任或赔偿损失。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活，不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴广告等。

5.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋及其配套设施恢复至租赁前的状态，并按约定办理退房手续。

6.乙方应按照国家关于房屋租赁的税收政策，依法纳税。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权对乙方使用房屋的行为进行监督。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，有权要求甲方履行维修义务，有权要求甲方退还押金。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行本协议约定的义务，有权要求对方承担违约责任。

四、违约责任：

1.如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时支付租金或相关费用，应承担违约责任，支付滞纳金。

3.如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.如任何一方违反法律法规，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本短租公寓租赁合同的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（￥__________），作为租赁押金及租金的一部分。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（￥__________）。

b.付款方式：租金支付方式为银行转账或现金支付，具体转账信息详见附件。

3.额外费用：以下额外费用由乙方承担：

a.物业管理费：根据物业管理规定，乙方应支付物业管理费，具体金额为每月人民币__________元（￥__________），于每月的__________日前支付。

b.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，于每月的__________日前向甲方支付。

c.其他费用：如房屋维修、保养等费用，由乙方承担，具体费用根据实际情况另行协商。

4.退还押金：租赁期满或乙方提前终止租赁，且房屋及其配套设施无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方首付款人民币__________元（￥__________）。

三、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙及相关使用证明。

2.甲方应在每月租金支付后，向乙方提供相应的收据或发票。

3.甲方应在每月物业管理费、水电费等费用支付后，向乙方提供相应的收据或发票。

四、违约金：

1.如乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的__________%的违约金。

2.如甲方未按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付相当于押金金额的__________%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费、搬家费、误工费等。

b.甲方未按时收取租金或相关费用，应向乙方支付相当于逾期款项的__________%的违约金。

c.甲方违反法律法规，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，应向甲方支付相当于逾期款项的__________%的违约金。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担修复责任或赔偿损失。

c.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，就本协议的履行过程中产生的争议进行协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院进行审理。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方协商选定，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本协议的其他条款继续有效。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议自生效之日起至租赁期满或提前终止时终止。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。

2.本协议的生效不以任何其他合同的生效为条件。

二、有效期：

1.本协议的有效期为__________年，自签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本协议到期前__________个工作日内签订续租协议。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况可导致本协议的终止：

a.租赁期满，双方未续签本协议；

b.任何一方违约，另一方在违约行为发生后__________个工作日内书面通知违约方，违约方未在规定时间内纠正违约行为；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.双方协商一致，决定终止本协议。

3.在本协议终止后，乙方应立即搬离出租房屋，并按照本协议约定办理退房手续。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送达至对方指定的地址；

b.邮寄：通过挂号邮寄至对方指定的地址；

c.传真或电子邮件：发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。

2.通知自送达对方或对方签收之日起生效。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

六、争议解决：

1.如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同附件：

1.房屋租赁合同副本；

2.房屋产权证明复印件；

3.房屋租赁登记备案证明复印件；

4.房屋租赁合同签订地物业管理规定；

5.房屋租赁合同签订地相关法律法规；

6.房屋租赁合同签订地出租房屋的配套设施清单；

7.房屋租赁合同签订地水电费收费标准；

8.房屋租赁合同签订地物业管理费收费标准；

9.房屋租赁合同签订地税费缴纳说明。

二、乙方提供材料：

1.乙方身份证明复印件；

2.乙方联系方式；

3.乙方银行账户信息。

三、其他附件：

1.双方签订的房屋租赁合同补充协议（如有）；

2.双方签订的房屋租赁合同变更协议（如有）；

3.双方签订的房屋租赁合同终止协议（如有）；

4.双方签订的其他与本协议相关的协议或文件；

5.双方认为有必要作为本协议附件的其