2025年版上海市房屋租赁合同示范文本

2025年版上海市房屋租赁合同示范文本合同编号：出租人（甲方）：身份号码（或其他有效身份号码）：联系方式：联系地址：承租人（乙方）：身份号码（或其他有效身份号码）：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位置甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”），房屋权属证书编号为，房屋用途为。房屋面积该房屋建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。房屋权属情况甲方是该房屋的（所有权人/使用权人/其他权利人），并已取得合法出租的全部权利。房屋权属证明文件附后。二、租赁用途租赁用途乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公/其他），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。遵守规定乙方承诺在租赁期间严格遵守国家和上海市有关房屋使用的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。三、租赁期限租期租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。四、租金及支付方式租金标准租金为人民币元/月（大写：元整），租金总计为人民币元（大写：元整）。支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租期开始前日支付当期租金。首期租金应于年月日前支付。支付账户甲方指定的租金收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：租金调整租赁期间，租金不得随意调整。如需调整，需双方协商一致并签订补充协议。五、押金及费用押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金。其他费用租赁期间，乙方应自行承担以下费用：（1）水费：；（2）电费：；（3）燃气费：；（4）物业费：；（5）网络使用费：；（6）其他费用：。费用争议如因费用支付产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向相关部门申请调解或提起诉讼。六、房屋交付及验收交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。验收标准交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交付验收单》。若房屋不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方进行修缮或减少租金，直至符合约定条件。附属设施清单房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的附属设施设备清单，清单包括但不限于：（1）家具：；（2）家电：；（3）其他设施：。七、房屋使用与维修房屋使用乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。如需对房屋进行装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并签订《房屋装饰装修协议》。房屋维修（1）租赁期间，房屋主体结构和房屋损坏的维修责任由甲方承担；（2）房屋附属设施设备的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担；（3）如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担，并赔偿甲方损失。维修通知乙方发现房屋及其附属设施设备需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。甲方逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。八、转租与转让转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租给第三方。权利义务转让租赁期间，甲方如需转让该房屋的所有权或使用权，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。九、合同的变更与解除变更条款本合同履行期间，任何一方提出变更合同条款的，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。解除条件（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（4）其他约定解除条件：。解除程序任何一方要求解除合同的，应提前日书面通知对方，并协商处理相关事宜。合同解除后，租金按实际使用天数结算，多退少补。十、违约责任甲方违约责任（1）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金；（2）甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的租金和押金；（3）其他违约行为：。乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的%作为违约金；（2）乙方擅自转租、擅自改变房屋用途或造成房屋严重损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）其他违约行为：。十一、争议解决协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。法律解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他条款通知送达双方确认的联系方式和地址作为送达通知书的唯一有效方式。任何一方变更联系方式或地址的，应提前日书面通知对方。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。附则（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月