郑州物业服务合同范本

郑州物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：郑州市××物业管理有限公司

甲方地址：郑州市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：××房地产开发有限公司

乙方地址：郑州市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业管理服务委托给乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。

本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

本合同所述的物业管理服务范围包括但不限于：房屋及设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、交通秩序维护、环境卫生、物业设施设备运行维护、物业综合管理等。

双方确认，本合同的订立、履行、终止、解除及违约等事项，均应遵守中华人民共和国法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同及补充协议未尽事宜，按中华人民共和国法律法规执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：郑州市××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：××房地产开发有限公司

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理服务领域的合作关系，明确双方的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

合同范围包括但不限于：

1.房屋及设施设备维护；

2.绿化保洁；

3.安全保卫；

4.消防安全；

5.交通秩序维护；

6.环境卫生；

7.物业设施设备运行维护；

8.物业综合管理等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指郑州市××物业管理有限公司。

2.乙方：指××房地产开发有限公司。

3.物业管理服务：指甲方将其物业管理服务委托给乙方进行管理的事宜。

4.合同期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.补充协议：指本合同未尽事宜，由双方另行协商补充的协议。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业管理服务所需的场地、设施和设备；

2.支付乙方物业管理服务费用；

3.协助乙方进行物业管理服务，提供必要的支持和配合；

4.遵守合同约定，不得干涉乙方的正常物业管理服务活动；

5.按照合同约定履行付款义务；

6.按照合同约定履行其他义务。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和服务水平；

2.遵守国家和地方法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益；

3.保护甲方提供的设施和设备，合理使用物业管理服务所需的场地、设施和设备；

4.按照合同约定履行付款义务；

5.按照合同约定履行其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自变更、解除或者终止合同；

2.双方应相互尊重，友好合作，共同努力提高物业管理服务质量；

3.双方应按照合同约定保密，不得泄露对方的商业秘密和技术秘密；

4.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付物业管理服务费用：

a.每季度末月__日前，甲方支付当季度的物业管理服务费用；

b.甲方支付费用时，应向乙方提供合法、有效的发票；

c.乙方应在收到支付款项后__个工作日内向甲方提供发票。

3.物业管理服务费用的支付时间及方式如有变更，应由双方另行协商确定，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.任何关键时间节点，如合同续约、费用支付等，甲乙双方应严格按照本合同约定执行。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。

3.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付逾期提供服务的违约金，违约金为应提供服务费用的__%。

4.乙方向甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方损失金额的__倍。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

6.不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以部分或全部免除违约责任。

7.本合同违约责任条款如有变更，应由双方另行协商确定，并签订补充协议。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、禁令等）和社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后__日内向对方提供损失情况的详细报告。

4.不可抗力事件导致一方不能履行合同的，该方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

5.双方应通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并按照公平原则协商确定合同的履行方案。

6.本合同不可抗力条款的解释和适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式为仲裁，仲裁机构为中华人民共和国××仲裁委员会。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议事项提起诉讼。

4.如果在仲裁过程中，一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起撤销仲裁裁决的申请。

5.双方应按照仲裁程序规定的时间和方式提交争议材料，并按照仲裁委员会的要求支付仲裁费用。

6.本合同争议解决条款如有变更，应由双方另行协商确定，并签订补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等事项，应采用书面形式，并通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方无异议；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交还物业管理区域的钥匙、证件等相关物品和资料。双方应对合同终止前的物业管理服务费用进行结算，并按照约定支付违约金或赔偿金。

5.本合同其他条款的变更或补充，应由双方另行协商确定，并签订补充协议。

第十条附则

1.附录：本合同附件为附录，包括合同双方提供的相关资料、文件、图纸等。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件为本合同的组成部分，包括双方签署的补充协议、修正案等。