小院运营合同协议

小院运营合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处小院（以下简称"该小院"），位于[小院具体地址]，面积为[x]平方米，希望委托乙方进行运营管理；乙方具备小院运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营该小院事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小院基本情况该小院包括[具体建筑构成，如主屋[间数]间、厢房[间数]间等]，配套设施有[详细列举设施，如花园、停车位、厨房设备、卫浴设施等]。小院周边环境优美，具有[简要描述周边环境优势，如临近公园、河流等]。2.运营服务内容乙方负责小院的日常运营管理，包括但不限于接待客户、安排住宿、提供餐饮服务（如有）、小院清洁维护、设施设备的正常运行维护等。根据甲方要求及小院特色，策划并组织各类主题活动，如户外烧烤派对、手工制作体验、亲子活动等，以提升小院的吸引力和知名度。利用乙方的营销渠道和资源，对小院进行宣传推广，吸引潜在客户预订小院，增加小院的入住率和收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定获得小院运营产生的收益。2.义务向乙方提供小院的相关产权证明或授权使用证明等合法文件，确保乙方能够合法运营小院。协助乙方办理小院运营过程中可能涉及的相关审批手续（如营业执照、卫生许可证等，若有需要），并承担相应费用。按照乙方要求，及时提供小院运营所需的物资（如食材、生活用品等，如有），并承担相应费用。尊重乙方的运营管理决策，不得无故干涉乙方的正常运营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得运营管理小院的报酬。根据小院实际情况和市场需求，自主制定运营管理方案和营销策略，但不得违反法律法规及本协议约定。在运营管理过程中，有权使用甲方提供的小院及相关设施设备。2.义务按照国家法律法规及行业规范，合法合规运营小院，确保小院运营活动的合法性和安全性。制定详细的运营管理制度和服务标准，建立健全客户档案，为客户提供优质、高效、个性化的服务。负责小院的日常财务管理，建立清晰的财务账目，定期向甲方汇报小院运营收支情况，并提供相关财务报表。爱护小院的设施设备，如有损坏及时维修或更换，确保设施设备处于良好运行状态。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、小院客户信息等。未经甲方书面同意，不得将小院运营权转让给第三方。积极配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的问题及时整改落实。三、费用及支付方式1.运营费用甲方应向乙方支付的运营费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方的人员工资、营销费用、设施设备维护费用、物料采购费用等与小院运营管理相关的一切费用，但不包括甲方应承担的物资采购费用（如有）及相关审批手续费用。运营费用的计算方式为：[详细说明费用构成及计算依据]。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的运营费用后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、收益分配1.小院运营产生的收益（包括但不限于客房收入、活动收入等）在扣除运营费用、相关税费及甲方应承担的物资采购费用（如有）后，剩余收益按照以下方式分配：[具体分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]。2.双方应在每月[具体结算日期]对上月的收益进行结算，并按照本协议约定进行分配。结算完成后，乙方应在[x]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付运营费用或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停小院运营服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定履行运营管理义务，导致小院运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权扣除当月运营费用的[x%]作为违约金。若乙方因故意或重大过失给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.若一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议