小吃店出租合同协议

小吃店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小吃店出租给乙方事宜，达成如下协议：一、小吃店基本情况1.位置：该小吃店位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：主要经营[小吃店经营的具体小吃种类，如包子、馄饨、煎饼果子等]。3.设施设备：店内现有装修、设备、用具等（详见附件清单），乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状归还甲方。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还小吃店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元，大写[x]元整。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[x]元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对小吃店的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证小吃店的合法性，具备合法的经营手续和产权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将小吃店及附属设施设备交付给乙方，并保证其正常使用。租赁期间，甲方应负责对小吃店的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致小吃店出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用小吃店及附属设施设备。乙方有权根据市场需求，自主决定小吃店的经营项目和经营方式。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同剩余租赁期限对应的租金退还乙方已支付的租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规和食品安全等相关规定，办理相关经营许可证件，并承担因经营活动产生的一切费用和责任。乙方应合理使用小吃店及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成小吃店及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责小吃店内的卫生清洁和安全保卫工作，保持小吃店的整洁和安全。如因乙方原因导致小吃店发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状归还小吃店及附属设施设备，并保证其正常使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏小吃店内的装修、设备等。五、装修与改造1.乙方因经营需要，对小吃店进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造应符合国家相关法律法规和安全标准，不得危及小吃店的主体结构安全。租赁期满或合同解除后，乙方对小吃店进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。乙方逾期支付租金超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]支付违约金。乙方擅自将小吃店转租、转借或转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]支付违约金。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理交接手续，结清各自的费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.甲方未按照本合同约定交付小吃店或提供的小吃店不符合约定条件的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足租金或押金。4.乙方擅自改变小吃店经营范围、经营方式或用途的，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。5.乙方擅自转租、转借或转让小吃店的，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方因经营活动给第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿。7.如因乙方原因导致小吃店及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向小吃店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日