屋基买卖协议书范本

屋基买卖协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[屋基地详细地址]的屋基一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.屋基位置：该屋基位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：屋基面积为[x]平方米，以实际测量为准。如测量面积与本协议约定面积有差异，双方同意以实际测量面积为准，并按照本协议约定的单价进行价款调整。3.现状：该屋基目前为[空地/有部分简易搭建物等具体现状描述]，地上无建筑物（如有其他附属设施，需详细说明）。甲方保证该屋基在交付前无任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取屋基转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该屋基拥有合法的处分权，向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料（如有）。负责办理与该屋基买卖相关的手续（如涉及），承担因办理手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外），确保该屋基能够顺利过户给乙方（如可过户）。在本协议签订后[x]日内，将该屋基交付给乙方，并保证交付时屋基的现状符合本协议约定。交付时应向乙方提供屋基的相关资料，如土地审批文件等（如有）。协助乙方办理与该屋基相关的后续手续，如土地登记、建房审批等（如需要），提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用该屋基进行合法建设。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该屋基的所有权（如可取得）或使用权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋基转让价款。在接收屋基时，应按照本协议约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在使用该屋基过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用，不得从事违法违规行为。未经甲方书面同意，不得擅自改变屋基的用途或转让给第三方。三、价款及支付方式1.转让价款：双方约定该屋基的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作屋基转让价款的一部分。剩余价款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方将屋基交付给乙方之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付屋基，每逾期一日，应按照屋基转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照屋基转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的屋基存在产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得该屋基的所有权（如可取得）或使用权，甲方应负责解决纠纷，承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为购买该屋基支付的费用、利息损失、因无法使用屋基导致的预期利益损失等。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照屋基转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用该屋基进行建设或产生其他不利后果，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋基转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变屋基的用途或转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋基转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复屋基原状。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于屋基的产权证明文件、测量报告