小区铺位转让协议书范本

小区铺位转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的铺位（以下简称"该铺位"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺位基本情况1.位置：该铺位位于[小区具体地址]，具体房号为[房号]。2.面积：该铺位建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：该铺位目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用，但不得改变其规划用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲、乙双方经协商一致，确定该铺位的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含该铺位的现有装修、设备设施、经营证照、品牌商誉等一切与该铺位相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整），该首付款在扣除定金后实际支付金额为人民币[x]元（大写：[大写扣除定金后首付款金额]元整）。尾款：乙方应在办理完铺位交接手续及相关变更登记手续后的[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取铺位转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收定金。2.义务：保证该铺位的合法性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该铺位，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与该铺位相关的交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料，协助乙方与小区物业管理部门办理交接等事宜。向乙方如实告知该铺位的经营状况、租赁情况、设备设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至铺位交接完成前，妥善保管该铺位及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定受让该铺位，并享有该铺位的相关权益。在支付全部转让款后，有权要求甲方协助办理铺位的交接及相关变更登记手续。对该铺位的经营状况、租赁情况、设备设施使用情况等相关信息享有知情权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让价格的[x]%支付违约金。按照法律法规及小区物业管理规定使用该铺位，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致该铺位受到行政处罚或给小区其他业主造成损失的，乙方应承担全部法律责任。在铺位交接完成后，及时办理相关经营证照的变更登记手续，相关费用由乙方自行承担。负责该铺位交接后的装修、经营等一切费用及责任。四、铺位交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[x]日内完成铺位交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方交付该铺位的钥匙、相关经营证照、设备设施清单等资料，并保证设备设施能够正常使用。双方应共同对该铺位的装修、设备设施、物品等进行清点，并制作交接清单，双方签字确认。甲方应协助乙方与小区物业管理部门办理交接手续，将该铺位的物业管理相关事宜转移至乙方名下。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或使用该铺位，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让价格的[x]%支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议