小面积仓储租售合同协议

小面积仓储租售合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小面积仓储事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓储位置：甲方将位于[详细地址]的小面积仓储（以下简称"该仓储"）出租给乙方使用。该仓储具体位置为[具体楼层、房间号等详细位置信息]。2.仓储面积：该仓储建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.仓储用途：乙方租赁该仓储仅用于[明确约定的仓储用途，如存放货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.仓储设施：甲方应确保该仓储具备基本的仓储设施，包括但不限于[列举主要设施，如货架、照明设备、通风设备等]，并保证其正常使用功能。乙方在使用过程中应合理使用仓储设施，如因乙方故意或重大过失造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格不因市场因素等原因进行调整，但因政府政策调整或不可抗力等特殊原因导致甲方成本大幅增加的，甲方有权与乙方协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空并交还该仓储。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且在合同期满或提前解除合同并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的押金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该仓储的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或提前解除合同后，有权收回该仓储。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的仓储。负责对该仓储的主体结构及主要设施进行定期检查和维修，确保其安全使用性能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。保证该仓储不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该仓储的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该仓储。在租赁期限届满或提前解除合同后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金（如有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该仓储及其设施，不得擅自改变仓储结构或损坏仓储设施。如因乙方使用不当造成仓储设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得在该仓储内从事违法违规活动，如发生任何违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，且甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空并交还该仓储，同时甲方不退还乙方已支付的租金及押金。未经甲方书面同意，乙方不得将该仓储转租给第三方。在租赁期限届满或提前解除合同后，应及时腾空并交还该仓储，保持仓储原状。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的仓储，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该仓储达[x]天以上的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该仓储的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于货物损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，按照本合同约定承担逾期支付违约金。若乙方擅自改变仓储用途、转租仓储或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空并交还该仓储，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期限届满或提前解除合同后，未按时腾空并交还该仓储，除按照本合同约定支付占有使用费外，还应承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。如一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因一方未及时通知导致无法送达的，由变更方承担相应责任。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因上述原因需要解除本合同的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之