小镇房产出售合同协议

小镇房产出售合同协议合同编号：[合同编号具体内容]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小镇具体名称及详细地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况及标的物描述1.房产位置该房产位于[小镇名称]的[具体街道名称及门牌号]，所在小区名称为[小区名称]，小区具体坐落位置为[详细地理方位描述]。2.房屋状况房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为地上[x]层，地下[x]层（如有）。房屋内部装修情况：墙面为[墙面装修材料及状况描述]，地面为[地面装修材料及状况描述]，天花板为[天花板装修材料及状况描述]，门窗为[门窗材质及状况描述]，厨房配备有[厨房设备清单及状况描述]，卫生间配备有[卫生间设备清单及状况描述]等。房屋附属设施及设备：包括但不限于[列举附属设施及设备，如太阳能热水器、空调、抽油烟机、灯具等，并注明品牌、规格及使用状况]。3.土地情况该房产占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[x]平方米，宗地号为[具体宗地号]。二、房产售价及付款方式1.房产售价经双方协商一致，该房产的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施、设备等所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产及其附属设施、设备，不得擅自拆除、损坏或变更。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理手续，承担因甲方原因产生的过户费用。在房产交付时，确保该房产及其附属设施、设备完好无损，能正常使用，并向乙方提供相关的房产及设施设备清单。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息，并对房产状况进行查验。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房产过户手续。在房产交付后，有权对该房产及其附属设施、设备进行正常使用和维护。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在房产交付前，不得擅自对该房产及其附属设施、设备进行改动或损坏。在签订本合同前，应自行了解该房产的相关情况，包括但不限于产权状况、质量状况等，签订合同后不得以不了解相关情况为由拒绝履行合同义务。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付标准甲方应确保该房产及其附属设施、设备完好无损，能正常使用。交付时，应向乙方提供房产及设施设备清单，并双方进行现场查验确认。房屋内部应保持清洁卫生，水、电、气等费用已结清（截止至交付前一日）。甲方应将房屋的钥匙、房产证（如有）、土地使用证（如有）等相关资料一并交付给乙方。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担因甲方原因产生的过户费用，由甲方承担；因乙方原因产生的过户费用，由乙方承担。按照国家法律法规及当地政策规定应由买卖双方共同承担的过户费用，双方各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的房产存在产权纠纷或其他纠纷，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、损失的装修费用、因维权产生的合理费用等。若甲方擅自变更本合同约定的房产状况或附属设施、设备等，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房产。若乙方擅自变更本合同约定的房产用途或对房产进行损坏，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议