小产权购房意向合同协议

小产权购房意向合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方对甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）有购买意向，双方经友好协商，达成如下小产权购房意向合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：经双方测量或参考相关资料，该房屋建筑面积约为[x]平方米，其中套内建筑面积约为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，现状如下[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、土地性质、房屋质量等。2.甲方应协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，在乙方需要时提供必要的文件和资料。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件，配合乙方看房、了解房屋情况。4.在乙方提出购买意向后，甲方不得擅自将该房屋出售给第三方或与第三方签订相关购房协议。5.甲方应确保该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和产权办理的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权对该房屋进行实地查看，了解房屋的具体情况。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方表达购买意向，并在甲方要求时提供相关身份证明文件和购房款项证明等资料。3.乙方应按照本协议约定的条件和时间与甲方签订正式购房合同，并支付购房款项。4.乙方应遵守法律法规和相关政策规定，在购买该房屋过程中承担相应的法律责任。如因乙方原因导致无法完成购房交易或给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行购房协议的担保，若乙方在签订正式购房合同前反悔，无权要求甲方返还定金；若甲方在签订正式购房合同前反悔，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在签订正式购房合同之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应按照正式购房合同的约定办理相关手续。剩余款项：剩余购房款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应按照正式购房合同约定的付款方式和时间支付给甲方。付款方式可以选择银行贷款、分期付款等，具体方式由双方在正式购房合同中约定。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：双方应在正式购房合同中约定房屋交付时间。甲方应在交付时间前确保房屋达到交付条件，并通知乙方进行验收。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格；房屋的水、电、气等配套设施能够正常使用；房屋的装修及设施设备符合双方约定的标准（如有）。3.验收方式：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内对房屋进行验收。验收时，双方应共同对房屋的质量、装修、设施设备等进行检查。如发现问题，乙方应在验收单中注明，甲方应按照双方约定的时间进行整改，直至房屋符合交付条件。4.交接手续：房屋验收合格后，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、相关产权文件及其他与房屋有关的资料交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自将房屋出售给第三方、隐瞒房屋重要信息、不配合办理相关手续等，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金；赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款项的利息损失、为购房而支出的其他费用（如中介费、评估费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付定金、首付款或剩余购房款项、在签订正式购房合同前反悔等，导致无法完成购房交易的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金；乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于为与乙方交易而支出的费用（如中介费、房屋维护费等）。3.双方违反正式购房合同约定的，应按照正式购房合同中的违约责任条款承担相应责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议仅为购房意向协议，双方应在本协议生效后的[x]日内签订正式购房合同。正式购房合同签订后，本协议自动失效，双方权利义务以正式购房合同为准。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日需注意的是