小产权交费协议书模板

小产权交费协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋及相关费用支付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：经双方测量或参考相关资料，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋的装修情况、附属设施等，例如毛坯房，带有简单水电线路，有一个自建的小院子，院子里有简易的储物棚]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。余款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]元整），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式在房屋交付前支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付余款，乙方应在本协议签订后[x]个工作日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内以现金或转账方式补足余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在纠纷，影响乙方正常使用和取得产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、周边环境等。在本协议签订后至房屋交付前，负责保护该房屋的安全和完整，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和质量的行为。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理该房屋相关手续产生的一切费用由乙方承担。在房屋交付时，保证房屋符合本协议约定的交付条件，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理相关手续，取得该房屋的相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房相关手续所需的真实、有效的身份证明及其他资料。在房屋交付后，按照法律法规及当地政府相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担修复及赔偿责任。积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，如协助甲方办理房屋交付手续、产权登记手续等，但因办理该房屋相关手续产生的一切费用由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交付清单。清单应详细记录房屋的各项设施、设备的状况及数量等。甲方应向乙方移交房屋的相关资料，并在房屋交付清单上签字确认。乙方在收到房屋及相关资料后，应在房屋交付清单上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付时当场提出，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，直至符合交付条件。五、产权相关约定1.由于该房屋为小产权房，目前无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方应保证乙方对该房屋拥有合法的占有、使用、收益权利。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权手续，在政策允许办理产权登记时，甲方应积极配合乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。2.若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房屋无法办理产权登记手续，双方应协商解决后续事宜，协商不成的，可依据本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责在[x]日内修复或解决纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如在[x]日内仍未解决，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设置抵押等他项权利，导致乙方无法取得该房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失、预期可得利益损失等，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用房屋，导致房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的一切费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事