对房合同协议

对房合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________（具体地址），该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、未被查封等权利受限情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋的产权取得方式为______（如购买、继承、赠与等），甲方应于本合同签订之日起______日内向乙方提供该房屋产权相关证明文件及资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及相关资料。3.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。5.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何纠纷或争议。6.甲方应按照国家和地方有关规定，承担房屋交付前的相关税费及费用，如物业费、水电费等（具体费用明细见附件二）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料，并保证房屋符合约定的条件。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同后______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助。5.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋成交价格为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式乙方选择以下第______种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房屋价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；在房屋交付并办理完交接手续之日起______日内，支付房屋价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房屋价款，即人民币______元（大写______元整）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起______日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。2.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋附属设施设备、装饰装修等应符合合同约定的标准。（三）交付手续1.甲方应提前______日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知之日起______日内，与甲方共同办理房屋交付手续。在交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。3.若房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责整改或修复，直至达到交付条件。整改或修复期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。4.若甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_____