小区配套用地合同协议

小区配套用地合同协议甲方（出让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[小区具体地址]的小区配套用地，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及范围本合同所涉及的小区配套用地位于[小区具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。具体面积以有权测绘部门出具的测绘报告为准，预计面积为[x]平方米。2.土地用途该地块用途为小区配套设施用地，包括但不限于建设[具体配套设施名称，如幼儿园、社区活动中心、停车场等]，以满足小区居民的日常生活及公共服务需求。3.现状情况甲方应保证交付的地块现状符合国家及地方相关规定，无权属纠纷、土地抵押、查封等权利受限情况，地上及地下不存在影响乙方正常开发建设及使用的障碍物、污染源等。若存在上述问题，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方开发建设过程中涉及规划、建设等方面的情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的开发经营活动。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保拥有该地块合法的土地使用权，有权将其出让给乙方，并向乙方提供办理土地过户及开发建设所需的全部文件、资料及手续，协助乙方完成相关审批、登记等手续，费用由[双方约定承担方]承担。在本合同签订后[x]个工作日内，将地块交付给乙方，并确保交付时地块具备本合同约定的交付条件。负责协调地块周边关系，确保乙方在开发建设及使用过程中不受第三方干扰。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。按照国家及地方相关规定，配合乙方办理与该地块相关的各类手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主开发建设该地块配套设施，并享有相应的经营收益权。要求甲方按照本合同约定履行义务，若甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取补救措施或赔偿损失。在开发建设过程中，有权依据规划设计要求对地块进行合理利用和改造，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照国家及地方相关规划、建设等法律法规要求，对地块进行开发建设，确保配套设施的建设质量和使用安全，达到相关标准和规范。在开发建设及使用过程中，遵守环保、消防、安全等相关规定，承担相应责任。若因乙方原因造成环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任及经济损失。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供有关资料和信息。在配套设施建设完成并验收合格后，按照本合同约定及相关规定进行使用和管理，不得擅自改变用途或转让给第三方。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，抵作土地出让金。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第一期款项：在甲方将地块交付给乙方且乙方完成相关验收手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在配套设施建设工程主体结构完工并经相关部门检查合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期款项：在配套设施建设工程全部完工并通过竣工验收备案后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余土地出让金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应按照甲方要求，将土地出让金支付至上述指定账户。若因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方承担。四、开发建设及交付1.开发建设期限乙方应在本合同签订后[x]个月内开工建设，并在开工后[x]个月内完成配套设施建设工程主体结构施工，在开工后[x]个月内完成全部建设工程并通过竣工验收备案。因不可抗力或政府原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.规划设计要求乙方应根据国家及地方相关规划要求，结合小区实际需求，编制该地块配套设施的规划设计方案，并报经相关部门审批通过。规划设计方案应符合环保、安全、消防等要求，且不得擅自变更。如需变更，应按照规定程序办理相关手续，并取得甲方书面同意。3.建设标准及质量要求配套设施的建设应严格按照国家及地方现行的工程建设标准、规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，接受甲方及相关部门的质量监督检查。在工程竣工后，乙方应按照规定组织竣工验收，并将竣工验收报告报送甲方及相关部门备案。4.交付条件及交付时间乙方应在配套设施建设工程通过竣工验收备案后[x]个工作日内，将符合本合同约定及相关标准的地块及配套设施交付给甲方或小区业主委员会（如已成立）。交付时，乙方应提供相关资料，包括但不限于工程竣工验收报告、质量保修书、使用说明书等。五、产权登记及相关手续1.产权登记配套设施建设完成后，乙方应按照国家及地方相关规定，协助甲方或小区业主委员会（如已成立）办理产权登记手续，将配套设施的产权登记至甲方或小区业主委员会名下（具体以法律法规及相关政策规定为准）。办理产权登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。2.其他手续在开发建设及使用过程中，涉及的其他相关手续，如消防验收、环保验收、规划验收等，由乙方负责办理，并承担相应费用。乙方应确保各项手续办理完毕，使配套设施能够正常投入使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间及条件交付地块，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能协助乙方办理相关审批、登记等手续，导致乙方无法正常开发建设或使用地块，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常开发经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间及金额支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费（按照土地出让金总额的日万分之[x]计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的开发建设期限完成配套设施建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的规划设计要求、建设标准及质量要求进行开发建设，或擅自变更规划设计方案，乙方应负责整改，直至达到要求为止。由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致配套设施无法通过竣工验收备案或存在质量安全问题，乙方应承担全部责任及经济损失，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除本合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照本合同约定使用和管理配套设施，擅自改变用途或转让给第三方，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回地块及配套设施，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清款项，承担各自应承担的责任。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。4.合同生效及份数本合同自双方签字