小公寓带电梯出租合同协议VIP

小公寓带电梯出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的带电梯小公寓出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：甲方出租的小公寓位于[具体地址]，该公寓所在建筑物共有[x]层，电梯为[品牌及型号]，运行状况良好，可供正常使用。2.公寓面积：该小公寓建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫]。3.公寓设施：室内装修状况良好，包含[详细列举装修情况，如墙面为乳胶漆、地面为木地板等]。配备有独立的厨房，厨房内设有[具体厨房设施，如炉灶、抽油烟机、橱柜等]。卫生间内有[详细卫生间设施，如马桶、淋浴喷头、洗手盆等]。卧室配备有[床、衣柜等具体卧室设施]，客厅配备有[沙发、茶几、电视等具体客厅设施]。提供[列举其他配备设施，如空调、热水器等]，且保证上述设施均能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该公寓，未通知乙方的，乙方在原租赁条件下仍享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如因市场行情等因素确需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]），作为租赁期间履行合同义务的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方损坏公寓内设施设备，应照价赔偿，如赔偿金额超过押金部分，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。乙方拖欠租金、水电费、物业费等各项费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。乙方未经甲方同意擅自改变公寓用途或进行装修改造的，甲方有权扣除部分或全部押金，并要求乙方恢复原状。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对公寓及设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回公寓的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务：应保证所提供的公寓及设施设备符合安全使用标准，且在租赁期间能正常使用。如因甲方原因导致公寓及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，维修费用由甲方承担。应在租赁期限开始前将公寓交付乙方使用，并保证乙方能正常入住。负责缴纳公寓的物业管理费、电梯维护费等与公寓相关的公共费用。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的公寓。但因紧急情况需要进入的除外，如发生火灾、漏水等危及人身安全或财产安全的情况，甲方有权在通知乙方后立即进入公寓进行处理。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照约定使用公寓及设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓的，乙方有权要求甲方减免相应租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务：应按照本合同约定按时支付租金和押金。应合理使用公寓及设施设备，不得擅自改变公寓结构、用途或进行装修改造。如需对公寓进行装修改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。应承担租赁期间因使用公寓而产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用。应妥善保管公寓内的物品，如因乙方保管不善导致物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还公寓，并保证公寓及设施设备完好无损。未经甲方同意，不得留存任何物品。不得在公寓内从事违法违规活动，如违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、维修与保养1.租赁期间，公寓及设施设备的维修保养责任按以下方式划分：属于自然损耗或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修保养，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修保养，费用由乙方承担。2.对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内进行处理。如因甲方未及时处理导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应定期对公寓及设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体情形包括但不限于：未按时交付公寓的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。未及时维修公寓及设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应减免相应租金，并承担乙方因此遭受的损失。如因维修不及时导致乙方无法继续使用公寓的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金和押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。擅自提高租金或提前收回公寓的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体情形包括但不限于：未按时支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。擅自改变公寓用途或进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定扣除部分或全部押金。如因乙方的行为给公寓造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方同意擅自转租公寓的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x%]。同时，甲方有权要求次承租人腾退公寓。租赁期满或合同解除后，未如期交还公寓的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还公寓给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求违约方赔偿。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的。在租赁期间，公寓因政府征收、拆迁等原因需要收回的，甲方应提前通知乙方，双方协商解决相关事宜，合同自通知到达乙方时解除，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，乙方应如期交还公寓。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清租金、水电费、物业费等各项费用，并按照约定退还押金或承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.