小区外墙维修合同协议

小区外墙维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区的外墙出现损坏等问题，影响小区整体美观和安全，需要进行维修；乙方具备相关的维修资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小区外墙维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围本合同所涉及的小区外墙维修范围包括但不限于小区[具体栋数及范围]的外墙墙面裂缝修补、脱落瓷砖更换、防水处理、墙面涂层修复等，以确保外墙外观恢复良好，具备有效的防水、防风、防渗漏等功能。2.维修标准墙面裂缝修补应采用符合国家标准的修补材料，确保修补后的墙面平整、牢固，无明显色差，裂缝不再扩大。脱落瓷砖更换应选用与原瓷砖材质、颜色、规格一致的产品，粘贴牢固，缝隙均匀一致。防水处理应按照行业规范进行施工，确保外墙在正常使用情况下不再出现渗漏现象。墙面涂层修复应保证修复后的涂层色泽均匀，附着力强，耐候性良好。3.维修材料乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且经甲方认可的维修材料。材料进场时，需向甲方提供产品质量合格证明文件及检验报告等资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。有权在乙方维修工作不符合合同约定时，要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供维修所需的相关资料、协调小区内相关业主或住户等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方提交的维修方案、材料清单等进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。有权在维修过程中遇到不可预见的困难或问题时，与甲方协商解决方案。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修范围、维修方法、施工进度计划、质量保证措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，确保维修工作的质量和安全。施工人员应遵守小区的管理规定，文明施工。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复小区环境整洁。按照合同约定的维修期限完成维修工作，如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。对维修工程质量负责，在维修工程竣工验收合格后的一定期限内（[具体期限]），如出现因维修质量问题导致的外墙损坏等情况，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次小区外墙维修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修范围或变更维修标准导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[具体工作日]内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成维修工作总量的[进度比例]并经甲方验收合格后[具体工作日]内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工作全部完成且经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后[具体工作日]内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在合同签订并收到预付款后[具体开工日期]开始施工，预计在[预计竣工日期]前完成全部维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，维修期限相应顺延。3.如因乙方自身原因未能按照合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、验收1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供维修工程的相关资料，包括但不限于维修方案、施工记录、材料质量证明文件、检验报告等。2.甲方应在收到乙方验收申请后的[具体工作日]内组织相关部门及人员进行验收。验收标准按照本合同约定的维修范围和标准执行。3.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、标准、期限完成维修工作，或维修工程质量不符合合同要求，乙方应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在维修过程中，如擅自更换维修材料或使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________