小区店面房租赁合同协议

小区店面房租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称]的店面房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.店面房位置：甲方将位于[小区具体地址]的[店面房具体房号]店面房（以下简称"该店面房"）出租给乙方使用。该店面房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记面积为准。2.店面房用途：乙方租赁该店面房仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应保证该店面房交付时具备基本的使用条件，包括但不限于水电、通讯、排水等设施齐全且能正常使用。乙方应自行承担因使用该店面房而产生的水、电、通讯、物业管理等费用。4.装修及设备：该店面房交付时，墙面、地面、天花板等应保持完好，门窗应能正常开关。店内原有固定装修及设备（如有）一并交付乙方使用，乙方应妥善保管，不得擅自拆除或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状归还，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该店面房的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变用途、损坏店面房或违反本合同约定的，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回该店面房的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证该店面房的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间将该店面房交付乙方使用，并保证交付时店面房及配套设施符合本合同约定的条件。租赁期间，甲方应负责对店面房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致店面房损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面房及其配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面房进行装修，但应事先征得甲方书面同意，装修方案不得影响店面房的结构安全和外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修部分，甲方无需给予乙方补偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面房的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该店面房，不得擅自改变用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应合理使用该店面房及其配套设施，不得损坏。如因乙方原因导致店面房或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该店面房腾空并归还甲方，同时保证店面房及配套设施完好无损。如乙方逾期腾空或有物品遗留，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将店面房交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回店面房的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因提前收回店面房而遭受的损失。如因甲方原因导致店面房存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用店面房，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租店面房，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足租金或押金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如乙方损坏店面房或配套设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定腾空店面房或归还店面房及配套设施，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权自行处置乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等