小产权买卖合同协议模板

小产权买卖合同协议模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房位于[具体地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋内部格局为[详细描述房间分布，如三室一厅一厨两卫等]。3.附属设施：该房屋附带[附属设施清单，如前后院、地下室、停车位等]，具体情况如下：前院面积约为[x]平方米，地面为[铺设材料，如水泥地]，可用于日常活动或种植花草。后院面积约为[x]平方米，地面状况[描述，如土地较为平整]，可根据个人需求进行改造利用。地下室面积约为[x]平方米，层高[x]米，空间较为规整，可用于储存物品或作为其他功能性空间。停车位位于[具体位置]，可停放[车辆类型及数量，如一辆小型汽车]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该小产权房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门或单位沟通协调等，但因小产权房性质导致无法办理某些常规手续的除外。在房屋交付前，负责处理好该房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等，确保乙方接收房屋后无额外费用负担。按照协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及附属设施，并保证其质量符合约定标准。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行合理使用和改造，但不得违反法律法规及本协议约定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。认真阅读并理解本协议各项条款，知晓购买小产权房存在的风险，并愿意自行承担相应后果。在接收房屋后，应妥善保管房屋及附属设施，合理使用，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方办理与房屋交付相关的手续，如验收房屋等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋交付之日起[x]日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如因乙方原因付款至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷的，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准房屋应保持原有结构完整，墙面、地面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗应能够正常开关，玻璃无破损。水电线路应畅通，能够正常使用，相关设施设备（如灯具、水龙头、插座等）应完好无损。附属设施应按照本协议约定的状态交付，前院、后院、地下室、停车位等应符合相应的描述和要求。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，如房屋原始建造资料、水电燃气开户信息等。双方共同对房屋及附属设施进行现场验收，填写验收清单。如发现问题，甲方应负责在规定时间内整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方在验收清单上签字确认，视为房屋正式交付。五、产权相关约定1.鉴于该房屋为小产权房，无法办理国家统一颁发的房产证，乙方对此已知悉并自愿购买。乙方享有对该房屋的占有、使用、收益权利，但不享有该房屋的处分权（包括但不限于转让、抵押等）。2.若今后因政策变化或其他原因导致该房屋能够办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理产权登记手续所需的一切费用由乙方承担。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋权益，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以全额赔偿。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补