小区管道服务合同协议

小区管道服务合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，负责管理小区内的公共事务；乙方为具备专业管道服务资质的公司，能够提供优质、高效的管道服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区管道服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.管道维护保养乙方负责对小区内的各类管道（包括但不限于给排水管道、燃气管道、暖气管道等）进行定期巡查，每月至少进行[x]次全面巡查，并做好巡查记录。巡查内容包括管道是否有渗漏、堵塞、损坏等情况，如发现问题应及时向甲方报告，并根据甲方要求进行维修或更换。对于给排水管道，乙方需确保管道畅通无阻，无污水外溢现象，对排水管道进行定期疏通，每季度至少进行[x]次深度疏通，以防止堵塞。对给排水管道的连接处、阀门等部位进行检查，及时处理渗漏问题，确保用水安全。对于燃气管道，乙方要按照相关安全规范进行检查，检查管道接口是否严密、有无漏气现象，对燃气表、阀门等设备进行维护保养，确保其正常运行。如发现燃气管道存在安全隐患，应立即采取措施进行处理，并及时通知相关燃气供应部门。对于暖气管道，乙方需检查管道的保温情况、是否有漏水现象，对暖气阀门进行调试，确保供暖期间暖气供应正常。在供暖季前，应对暖气管道进行全面检查和维护，保证暖气系统的安全稳定运行。2.管道维修与更换在管道出现故障或损坏时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[x]个工作日内修复；对于较为复杂的故障或需要更换管道部件的情况，应在[x]个工作日内完成维修或更换工作，确保管道系统尽快恢复正常运行。乙方应使用符合国家标准的管道及相关配件进行维修和更换，确保维修质量和安全性。维修或更换完成后，乙方需向甲方提供维修报告，注明维修内容、更换部件等情况，并由甲方验收签字确认。3.管道清洁乙方应定期对小区内的管道进行清洁，每半年至少进行[x]次全面清洁。清洁范围包括管道内部的污垢、杂物等，采用专业的清洁设备和方法，确保管道内部清洁卫生，减少堵塞和腐蚀的风险。在进行管道清洁工作时，乙方应提前通知甲方相关业主或住户，做好防护措施，避免对业主的正常生活造成影响。清洁工作完成后，乙方应清理现场，保持小区环境整洁。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管道服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供管道服务。如乙方的服务不符合本协议约定或存在严重问题，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务协助乙方开展管道服务工作，提供必要的工作条件和相关信息，如小区管道布局图、业主联系方式等。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。对乙方提出的合理要求和建议给予支持和配合，共同维护小区管道系统的正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供管道服务过程中，有权要求甲方协助提供必要的工作条件和相关信息。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应及时与甲方沟通协商。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为小区提供优质、高效的管道服务。安排专业技术人员进行管道服务工作，技术人员应具备相应的资质证书和工作经验，遵守安全操作规程，确保服务质量和安全。定期对管道服务工作进行总结和分析，不断改进服务质量，提高服务水平。对在服务过程中知悉的甲方及小区业主的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在管道服务工作中，如因乙方原因造成小区业主或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，甲方每月向乙方支付管道服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用涵盖本协议约定的所有管道服务内容，包括但不限于管道维护保养、维修与更换、清洁等费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停管道服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供管道服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在管道服务工作中因故意或重大过失导致管道系统出现严重故障或安全事故，给甲方或小区业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部服务费用。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。任何一方如需提前解除合同，应提前[x]个月书面通知对方。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__