封露台协议书范本

封露台协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的露台，希望委托乙方对该露台进行封闭处理，乙方具备相关施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封露台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置：甲方所拥有的位于[房屋地址]的露台，该露台为[房屋所在楼层]房屋专属配套露台，面积约为[x]平方米。2.封露台要求乙方需按照甲方提供的设计方案（如有）或双方协商确定的方案进行封露台施工。封露台所使用的材料应符合国家相关质量标准，具备良好的防水、隔音、隔热性能，外观应与房屋整体风格相协调。封露台应确保结构安全，满足房屋原设计的承载能力要求。乙方需采用可靠的施工工艺和结构连接方式，保证封露台部分与原房屋结构牢固连接，不得因封露台施工对房屋主体结构造成任何损害。封露台需设置窗户及门，窗户玻璃应采用符合安全标准的中空玻璃，门应安装牢固且具备良好的密封性。窗户和门的开启方式应方便使用，且符合相关安全规范。封露台顶部应进行防水处理，防止雨水渗漏至室内。顶部防水材料应选用优质产品，并按照规范施工工艺进行铺设，确保防水效果持久可靠。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在乙方完成封露台施工并经甲方验收合格后，有权享有封露台的使用权益。2.义务向乙方提供封露台所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行施工设计和方案制定。协助乙方办理封露台施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批手续等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电等设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整导致施工延误或增加施工成本，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。有权根据施工实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的标准、要求和时间完成封露台施工任务。施工过程中应遵守国家法律法规和相关施工规范，确保施工安全，因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。施工结束后，负责将施工现场恢复原状。对封露台工程质量负责，在质保期内如出现质量问题，应及时免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。向甲方提供施工所需的材料清单及质量证明文件，材料应符合本协议约定的质量标准。在施工前，向甲方提供详细的施工计划和施工进度安排，以便甲方了解施工情况。施工过程中，定期向甲方汇报施工进展情况，及时沟通解决施工中出现的问题。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议约定的封露台工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该工程款为固定总价，包含乙方完成封露台施工所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在乙方完成封露台主体结构施工，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：在封露台工程全部完工，经甲方验收合格且质保期满后，甲方在质保期满之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[x]个工作日内进场施工。2.封露台施工总工期为[x]天，自乙方进场施工之日起计算。如因甲方原因或不可抗力因素导致施工延误，工期相应顺延。乙方应在延误事由发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致施工延误，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成施工任务。如因乙方原因无法按时完工，乙方应采取积极有效的措施加快施工进度，尽量减少对甲方造成的影响。五、验收标准及方式1.验收标准封露台工程应符合本协议约定的质量标准，包括但不限于材料质量标准、施工工艺标准、结构安全标准等。具体质量标准如下：封露台所使用的材料应具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，材料的品种、规格、型号应符合本协议约定。封露台的结构应牢固可靠，无明显变形、裂缝等质量问题，满足房屋原设计的承载能力要求。窗户及门的安装应平整、垂直，密封性能良好，开启灵活，五金配件齐全且安装牢固。封露台顶部的防水处理应符合相关防水规范要求，无渗漏现象。封露台工程质量应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范及标准。2.验收方式中间验收：在乙方完成封露台主体结构施工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如中间验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入施工工期。竣工验收：在封露台工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工费用由乙方承担，且返工期间不计入施工工期。因返工导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工所需资料、未协助办理相关手续等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、停工损失等。如甲方擅自变更封露台设计方案或提出其他不合理要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和标准完成封露台施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工费用由乙方承担，且返工期间不计入施工工期。因返工导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将本协议项下的封露台施工任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在施工过程中违反国家法律法规和相关施工规范，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议