小产权车库合同协议

小产权车库合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权车库一处（以下简称"该车库"），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[详细地址]，具体为第[x]栋楼[x]单元[x]层[x]号。2.车库面积：经双方测量及确认，该车库建筑面积为[x]平方米（以实际交付为准）。3.车库现状：甲方保证该车库为其合法拥有，目前车库内无任何产权纠纷或债务纠纷，且车库结构完整，无明显质量问题，具备正常使用功能。车库内的附属设施设备包括但不限于照明灯具、排水设施等均能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同相关条款追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的车库产权及相关信息，保证对该车库拥有合法处分权，且该车库不存在任何权利瑕疵。按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付车库，并确保交付时车库符合本合同约定的现状。协助乙方办理与车库相关的交接手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方查看车库实际情况等。在车库交付前，负责处理车库所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等，确保交付给乙方的车库不存在任何欠费情况。保证该车库在交付给乙方后，乙方能够正常使用，因车库本身质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并确保交付的车库符合约定条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同相关条款追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库转让价款。在签订本合同前，对车库的现状进行充分了解，并自行承担因购买该车库可能存在的风险。在车库交付时，应按照甲方的要求办理相关交接手续，对车库的现状进行确认。不得擅自改变车库的结构、用途等，如需对车库进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及小区物业管理规定进行操作。承担车库交付后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。三、价款及支付方式1.车库转让价款：双方协商确定，该车库的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付车库转让价款：定金：乙方在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作车库转让价款的一部分。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方在车库交付之日起[x]日内，将剩余价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款收据。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将车库交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行车库的交接。甲方应向乙方提供车库的钥匙及相关证明文件，并协助乙方对车库的现状进行确认。乙方应在确认车库符合本合同约定后，签署交接确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付车库，每逾期一日，应按照车库转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照车库转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车库不符合本合同约定的现状，存在质量问题或权利瑕疵等，甲方应负责在合理期限内进行修复或解决，因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方因车库问题无法正常使用达到一定期限（由双方协商确定），乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车库的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照车库转让价款的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因恢复原状而产生的一切费用。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约