小区保安合作合同协议

小区保安合作合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要专业的保安服务以维护小区的安全秩序；乙方具备提供保安服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务范围乙方负责为甲方位于[小区详细地址]的小区提供保安服务，服务范围涵盖小区的出入口、公共区域、停车场等各个区域，确保小区的安全与秩序。（二）人员配备乙方应根据小区的实际情况，配备足够数量且具备相应资质和技能的保安人员。具体人员数量及岗位分布如下：1.出入口岗位：设置[x]名保安人员，负责对进出小区的人员、车辆进行严格的查验、登记工作，确保非小区业主及访客按照规定程序进出小区。2.巡逻岗位：安排[x]名保安人员，按照规定的巡逻路线和时间间隔，对小区公共区域进行定时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。3.停车场岗位：配备[x]名保安人员，负责停车场的车辆引导、停放管理以及安全巡查，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。（三）服务要求1.乙方保安人员应严格遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，着装整齐、仪表端庄，举止文明、礼貌待人。2.认真履行岗位职责，坚守工作岗位，不得擅自离岗、脱岗、串岗。在执行任务过程中，保持高度警惕，及时发现并处理各类安全问题，对重大事件应及时报告甲方。3.熟练掌握各类安全防范知识和技能，能够正确使用各类安保设备和器材，具备应对突发事件的应急处理能力。4.积极配合甲方开展各项安全管理工作，协助甲方维护小区内的公共秩序，对违反小区规定的行为进行劝阻和制止。5.按照甲方的要求，定期对保安人员进行培训和考核，不断提高保安人员的业务素质和服务水平。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。对乙方保安人员的工作表现不满意时，有权要求乙方更换相关人员。有权根据小区实际情况和安全管理需要，调整保安服务的工作内容和要求，但应提前通知乙方。2.义务为乙方保安人员提供必要的工作条件和场所，包括但不限于保安岗亭、值班室等。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付保安服务费用。协助乙方做好与小区业主及其他相关方的沟通协调工作，为乙方开展保安服务创造良好的环境。向乙方提供小区的基本情况、安全防范重点部位等相关资料，以便乙方制定合理的保安服务方案。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保安服务费用。根据甲方提出的合理建议和要求，对保安服务方案进行调整和完善，但应提前通知甲方。在保安服务过程中，遇到紧急情况或突发事件时，有权采取必要的应急措施，并及时报告甲方。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，为甲方提供优质、高效的保安服务，确保小区的安全与秩序。依法与保安人员签订劳动合同，按时足额支付保安人员的工资、福利等费用，并为保安人员缴纳社会保险。加强对保安人员的管理和培训，确保保安人员具备良好的职业道德和业务素质，遵守甲方的各项规章制度。定期对保安服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高服务水平。负责保安人员的服装、装备等配备，并承担相应费用。保安人员的服装应符合甲方的要求，具备明显的标识。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的保安服务工作转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供保安服务所需的人员工资、福利、保险、服装、装备、培训、管理等一切费用。（二）支付方式甲方按月支付保安服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[x]个工作日内，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________四、合同期限本合同自[合同起始日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需续签或终止合同，双方应提前[x]天书面通知对方。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付保安服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展保安服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、要求及标准提供保安服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保安服务费用的[x%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自减少保安人员数量或降低服务质量，甲方有权要求乙方立即补足人员或恢复服务质量，并按照本款第1项的规定扣除违约金。3.若乙方将本协议项下的保安服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方保安人员因故意或重大过失给甲方或小区业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照法律规定和本协议约定履行赔偿义务，甲方有权从应支付给乙方的保安服务费用中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：___