小县城购买门面合同协议

小县城购买门面合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[小县城具体地址]的门面（以下简称"该门面"），乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[小县城具体街道名称及门牌号]，其具体位置以现场实际情况为准。2.门面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.门面用途：该门面规划用途为[商业用途具体类型，如商铺等]，乙方确认已知悉并认可该门面用途。4.门面现状：甲方保证该门面目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，且门面结构、设施设备等均保持正常使用功能，符合国家相关建筑安全标准及商业使用要求。门面交付时，应保持现有装修及附属设施设备（如有）完好无损。附属设施设备包括但不限于水电线路、消防设施、通风系统、照明设备等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面购买价款。对该门面拥有合法处分权，保证所提供的关于门面的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.义务签订本合同前，向乙方如实披露该门面的所有相关信息，包括但不限于产权情况、抵押情况、租赁情况、相邻关系等。确保该门面产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，在合同签订后至门面交付前，负责处理与该门面相关的一切债权债务纠纷，保证乙方取得无任何权利负担的门面所有权。按照本合同约定的时间、地点及方式，将该门面及其附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，承担因门面产权转移所产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用。交付门面时，应确保门面及其附属设施设备能够正常使用，提供门面的相关产权证明文件、原始购买合同、水电费缴纳凭证等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付门面及其附属设施设备，并协助办理产权过户手续。在签订本合同前，有权对该门面进行实地查看、了解相关情况，甲方应予以配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付门面购买价款。签订本合同后，积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理产权过户手续所产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。在接收门面后，应按照门面的现状及用途合理使用，不得擅自改变门面结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相应手续。三、购买价款及支付方式1.购买价款：该门面的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门面产权过户手续当日支付给甲方。甲方收到尾款后，应出具收款凭证。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该门面及其附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.交付地点：该门面所在地，即[小县城具体地址]。3.交付标准：门面交付时，应保持现状且附属设施设备能够正常使用，甲方应向乙方提供门面的相关产权证明文件、原始购买合同、水电费缴纳凭证等资料。双方应在交付现场共同对门面及其附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付后的[x]个工作日内进行修复或整改，直至达到交付标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理门面产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。2.过户费用承担：办理门面产权过户手续所产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费及其他相关费用，由乙方负责缴纳。双方应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，各自及时履行缴纳义务，确保产权过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点及标准交付门面及其附属设施设备，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。如因甲方原因导致门面存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用或无法取得门面所有权的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等）。若甲方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。若乙方在签订本合同后，擅自解除合同或拒绝购买该门面的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。若乙方在接收门面后，擅自改变门面结构及用途，导致门面损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补