小姨买房协议书范本

小姨买房协议书范本甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准，如测量面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等）均能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施设备的价格，双方不再因任何因素调整房屋价格，但因房屋面积差异导致的价格调整除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行申请办理房屋抵押贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]），银行将直接将贷款发放至资金监管账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将购房尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，提供的房屋相关信息真实、准确、完整。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的证件及资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用，并确保房屋交付时无欠费情况。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。向乙方提供该房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时要求甲方按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续及贷款所需的证件及资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。承担房屋交付后因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗完好，能够正常开关。水电设施能够正常使用，燃气设施已开通（如有）。暖气设施（如有）能够正常供暖，室内温度符合当地供暖标准。房屋内清洁卫生，无杂物。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋及附属设施设备的交付情况，双方对交付情况无异议后签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内负责修复或整改，直至符合交付标准。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户费用：房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或贷款手续，导致过户或贷款手续无法按时办理，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充