小产权合同补充面积协议

小产权合同补充面积协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[小产权房屋具体地址]的小产权房屋签订了房屋买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋面积相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本协议所涉房屋位于[详细地址]，该房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]。2.房屋现状：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积经甲乙双方共同测量，原合同约定建筑面积为[x]平方米。现经再次详细测量及双方确认，实际建筑面积为[x]平方米（以下简称"实际面积"）。房屋内部格局为[详细描述各房间布局等情况]，房屋配套设施包括但不限于[列举如水电设施、门窗情况等配套设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取因房屋面积变化产生的相应款项。对房屋面积的测量数据及相关情况享有知情权，并有权要求乙方配合进行必要的核实。2.义务甲方应保证所提供的房屋面积数据真实、准确，并向乙方提供房屋面积测量的相关依据（如测量报告等）。按照本协议约定履行与房屋面积相关的各项义务，确保乙方权益不受损害。协助乙方办理与房屋面积变更相关的手续（如有），并提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对房屋面积进行核实，若发现与本协议约定不符，有权要求甲方作出合理解释并采取相应措施。按照本协议约定支付因房屋面积变化产生的款项。在房屋交付后，有权按照实际面积使用房屋，并享有相应的权益。2.义务乙方应按照本协议约定及时支付相关款项。配合甲方进行房屋面积的测量及核实工作，提供必要的协助。在房屋交付后，应按照房屋实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应责任。三、面积差异处理1.面积误差比计算方式面积误差比=（实际面积原合同约定面积）÷原合同约定面积×100%。经计算，本次房屋面积误差比为[x]%。2.面积差异处理原则及方式若面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。若面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权选择以下两种处理方式：乙方退房，甲方在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照[银行同期贷款利率]向乙方支付利息。乙方不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、房价款结算1.根据面积差异处理方式进行房价款结算若乙方选择退房，甲方应退还乙方已支付的房价款为[具体金额]元，并按照[银行同期贷款利率]支付利息至实际退款之日，利息金额为[x]元。退款总额为[x]元。若乙方选择不退房：当产权登记面积大于合同约定面积时：面积误差比在3%以内（含3%）部分，即[x]平方米，乙方应补足房价款为[x]元。超出3%部分，即[x]平方米，房价款由甲方承担，该部分房价款为[x]元。乙方需向甲方支付的总房价款调整为[原合同房价款+超出3%部分甲方承担的房价款3%以内乙方应补足的房价款]元。当产权登记面积小于合同约定面积时：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分，即[x]平方米，甲方应返还乙方房价款为[x]元。绝对值超出3%部分，即[x]平方米，甲方应双倍返还乙方房价款，金额为[x]元。甲方需向乙方返还的总房价款为[原合同房价款3%以内甲方应返还的房价款+超出3%部分甲方双倍返还的房价款]元。2.付款方式及时间双方确认房价款结算后，乙方应在[具体日期]前将调整后的房价款支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方未按照约定时间支付房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并按照本协议关于乙方退房的约定处理，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、房屋交付1.交付条件甲方应在乙方按照本协议约定支付完房价款调整金额及相关款项后[x]日内，将符合本协议约定及原合同约定交付条件的房屋交付给乙方。交付房屋时，房屋应保持原有结构完整，配套设施能够正常使用，且不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。2.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋实际情况与本协议及原合同约定相符。如发现问题，甲方应及时整改，直至达到交付标准。乙方在验收合格后应签署房屋交接确认书，视为甲方已完成房屋交付义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋面积数据虚假或存在重大误差，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房价款、利息、因房屋面积问题导致的乙方其他经济损失等。若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理相关手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照本协议房价款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房价款及利息，同时甲方应按照房价款总额的[x]%向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房价款或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房价款总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。2.