工商街商铺转让合同协议

工商街商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其位于工商街的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及转让内容1.商铺位置：该商铺位于[具体工商街街道名称及门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准）3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]。4.转让标的物：包括但不限于商铺内的装修、设备、库存商品、营业执照、相关许可证（如有）以及与该商铺经营相关的一切权益。具体设备清单见附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），此首付款包含已支付的定金。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺交接及相关证照变更手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证所转让的商铺及相关权益合法、有效，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供办理营业执照、相关许可证（如有）变更等手续所需的一切资料，并协助乙方办理相关手续，办理手续所产生的费用由[双方协商确定方]承担。在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管商铺内的设备、物品等，不得擅自处置。向乙方如实告知该商铺的租赁情况（如有）、经营状况、财务状况等相关信息。在商铺交接时，确保商铺及附属设施、设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付全部转让款后，有权获得该商铺及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策要求，合法经营受让的商铺。在办理商铺交接手续时，对商铺及附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。承担商铺交接后因经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]日内进行商铺交接。2.交接内容：商铺钥匙、门禁卡等相关物品。设备清单上的所有设备，并确保设备能够正常运行。库存商品清单上的所有商品（如有）。营业执照、相关许可证（如有）等证照及文件。与商铺经营相关的其他资料及物品。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署《商铺交接清单》，详细记录交接的物品、设备等内容。交接完成后，双方应在《商铺交接清单》上签字确认，视为商铺交接完成。五、证照变更1.甲方应协助乙方在商铺交接后的[x]日内办理营业执照、相关许可证（如有）的变更手续。若因乙方原因导致证照变更手续未能在规定时间内完成，责任由乙方承担；若因甲方原因导致未能按时办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.办理证照变更手续所需的费用，按照本协议第三条第（二）款第2项的约定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺、隐瞒商铺重大瑕疵、未协助乙方办理证照变更手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变商铺用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__