小区物业广告协议书模板

小区物业广告协议书模板甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理服务；乙方具备从事广告业务的资质与能力，有意在甲方管理的小区内开展广告业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方管理的小区内发布广告事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告发布位置乙方可在甲方管理的小区内以下位置发布广告：小区入口处：包括但不限于大门两侧的墙体、立柱等显著位置；小区内主干道两侧：道路旁的路灯杆、宣传栏等；建筑物外墙：经甲方书面同意的建筑物外立面指定区域；电梯轿厢内部：电梯轿厢的四壁及顶部；其他经甲方认可的公共区域：如小区活动中心、停车场出入口等位置。2.广告形式乙方发布的广告形式包括但不限于：喷绘广告：以喷绘工艺制作的大型墙体广告、宣传栏广告等；灯箱广告：安装于路灯杆、建筑物外墙等位置的发光灯箱广告；电梯框架广告：张贴于电梯轿厢内部的框架式广告；道闸广告：设置在小区出入口道闸处的广告。3.广告内容要求乙方所发布的广告内容必须符合国家法律法规的规定，不得含有以下内容：违反法律法规、社会公德或者民族优秀文化传统的；欺诈或者引人误解的；对商品性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者的；损害未成年人和残疾人的身心健康的；危害人身、财产安全，泄露个人隐私的；妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚的；含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容的；其他法律法规禁止的内容。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方在小区内发布广告的行为进行监督检查，确保乙方遵守本协议及小区物业管理规定。如乙方发布的广告内容或形式违反法律法规、本协议约定或小区物业管理规定，甲方有权要求乙方立即整改或停止发布广告。有权按照本协议约定获取乙方支付的广告费用。2.义务向乙方提供小区内可供发布广告的位置、面积、形式等详细信息，并协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如需）。维护小区内广告发布位置的正常使用功能，确保乙方能够正常发布广告。按照本协议约定的时间和方式，将乙方支付的广告费用支付至双方指定的账户。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的小区内指定位置按照约定形式发布广告，但需提前将广告内容报甲方审核。有权要求甲方按照本协议约定协助办理广告发布所需的相关手续（如需）。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权获得相应的广告收益。2.义务按照本协议约定的时间、地点、形式和内容要求发布广告，并确保广告的合法性、真实性和准确性。负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除工作，承担因广告发布产生的一切费用和法律责任。定期对广告进行检查和维护，确保广告的完好无损，如发现广告出现损坏、褪色等情况，应及时进行修复或更换。在广告发布期满或本协议终止后，按照甲方要求及时拆除广告，并清理广告发布位置，恢复原状。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的广告发布权转让给第三方。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付广告费用。三、广告费用及支付方式1.广告费用标准乙方应按照以下标准向甲方支付广告费用：小区入口处广告：[x]元/月/个位置；小区内主干道两侧广告：[x]元/月/个位置；建筑物外墙广告：[x]元/月/平方米；电梯轿厢内部广告：[x]元/月/部电梯；其他经甲方认可的公共区域广告：[具体收费标准]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首月广告费用；此后，乙方应于每月[x]日前向甲方支付次月广告费用。甲方应在收到乙方支付的广告费用后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。3.费用调整在本协议履行期间，如因市场行情变化、小区广告资源价值提升等原因，双方可协商调整广告费用标准，但需提前[x]日书面通知对方。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如需），或未按照本协议约定将乙方支付的广告费用支付至双方指定的账户，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的广告费用，同时甲方应按照广告费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、地点、形式和内容要求发布广告，或发布的广告内容违反法律法规、本协议约定或小区物业管理规定，每逾期一日，应按照广告费用总额的[x%]向甲方支付违约金；经甲方要求后仍未整改或停止发布广告的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付广告费用总额的[x%]作为违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本协议约定定期对广告进行检查和维护，导致广告出现损坏、褪色等情况，影响小区环境美观或给第三方造成损失的，乙方应承担相应的修复、赔偿责任，并按照广告费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的广告发布权转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付广告费用总额的[x%]作为违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付广告费用总额的[x%]作为违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______