小区停车棚合同协议

小区停车棚合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或合法使用人，乙方具备提供停车棚相关服务的资质和能力，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方建设及管理小区停车棚事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）停车棚建设1.乙方负责在[小区具体位置]按照双方确定的设计方案建设停车棚。停车棚的材质应采用[具体材质，如[材质名称]钢架构，表面喷涂[具体颜色]防锈漆]，确保结构牢固、安全可靠，能够有效抵御自然天气的影响。2.停车棚的尺寸为长[x]米，宽[x]米，高度不低于[x]米，面积约为[x]平方米。停车棚内部应划分合理的停车区域，设置清晰的停车标识，确保车辆停放有序。3.停车棚顶部应安装防晒、防雨设施，采用[具体材质，如[材质名称]耐力板或彩钢板]，具备良好的隔热、防水性能，能够有效保护停放车辆免受阳光直射和雨水侵袭。4.停车棚应配备照明设备，采用[具体灯具类型，如LED节能灯具]，保证停车区域在夜间有充足的照明，便于车辆停放和取用。照明设备应具备定时开关功能，以节约能源。（二）停车棚管理1.乙方负责对停车棚进行日常管理，包括但不限于停车秩序维护、卫生清洁、设施设备维护等。2.乙方应安排专人负责停车棚的管理工作，管理人员应具备相应的责任心和管理能力，熟悉停车棚的管理规定和操作流程。管理人员应佩戴明显的工作标识，以便业主识别。3.乙方应制定完善的停车棚管理制度，明确车辆停放规则、收费标准、安全注意事项等，并在停车棚显著位置进行公示。4.乙方应负责停车棚内的卫生清洁工作，定期清扫地面、擦拭停车设施，保持停车棚内环境整洁。垃圾应及时清理，运至指定地点。5.乙方应定期对停车棚的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修和处理，并做好记录。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的停车棚建设及管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定使用停车棚停放车辆。有权了解停车棚的建设进度、管理情况及相关费用收支情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用。遵守乙方制定的停车棚管理制度，规范停车行为。协助乙方做好停车棚建设及管理过程中的相关工作，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取停车棚建设及管理费用。有权根据实际情况制定合理的停车棚管理制度。在法律法规允许的范围内，有权对违反停车棚管理制度的行为进行制止和处理。2.义务按照本协议约定的标准和要求进行停车棚的建设，确保工程质量和安全。按照本协议约定对停车棚进行管理，提供优质、高效的服务。定期向甲方公布停车棚的建设进度、管理情况及相关费用收支情况，接受甲方的监督。负责停车棚建设及管理过程中的安全工作，采取必要的安全防范措施，确保车辆和人员的安全。如因乙方原因导致车辆损坏或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。不得擅自改变停车棚的用途或转让本协议约定的权利义务。如遇不可抗力或政府行为等原因导致停车棚建设或管理工作无法正常进行，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、费用及支付方式（一）费用标准1.停车棚建设费用为人民币[x]元，此费用包括停车棚的设计、材料采购、施工安装、设备调试等全部费用，乙方不再向甲方收取其他任何费用（除本协议另有约定外）。2.停车棚管理费用为每月人民币[x]元，此费用包括管理人员工资、设施设备维护费用、卫生清洁费用、水电费等停车棚管理过程中产生的全部费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付停车棚建设费用的[x]%，即人民币[x]元作为预付款。2.停车棚建设工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余的建设费用，即人民币[x]元。3.停车棚管理费用按月支付，甲方应在每月[x]日前向乙方支付当月的管理费用。乙方应在收到甲方支付的管理费用后[x]日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停停车棚的管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若甲方违反乙方制定的停车棚管理制度，乙方有权要求甲方改正；甲方拒不改正的，乙方有权按照管理制度的规定采取相应措施，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行停车棚建设，导致工程质量不符合要求或存在安全隐患，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到约定标准，且工期不予顺延。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定对停车棚进行管理，导致停车秩序混乱、环境卫生差或设施设备损坏等问题，乙方应及时采取措施进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月管理费用的[x]%作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变停车棚的用途或转让本协议约定的权利义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照停车棚建设费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[x]年，自[协议生效日期]起至[协议到期日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（四）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效送达地址。一方如有变更，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等书面文件，应通过专人送达、邮寄或传真等方式送达至对方有效送达地址。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[