小区广告位租赁合同协议

小区广告位租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的广告位资源，乙方有意租赁该广告位用于商业广告宣传，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方小区广告位事宜达成如下协议：一、广告位基本情况及租赁用途1.广告位具体位置及形式本合同所涉广告位位于[小区名称]内[具体楼号及方位]，形式为[灯箱广告/电梯轿厢广告/公告栏广告等具体形式]。广告位的规格为长[x]米，宽[x]米（以实际测量为准），可展示广告面积为[x]平方米。2.租赁用途乙方租赁该广告位仅用于发布与乙方合法经营相关的商业广告，不得用于任何违法、违规或损害小区业主利益及公共秩序的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将广告位恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如按月/季/半年等]支付的方式。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用广告位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。如因小区规划、管理等原因需要调整或拆除广告位，甲方应提前[x]日书面通知乙方，乙方应积极配合，甲方不承担乙方因此遭受的任何损失。2.义务保证拥有广告位的合法出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用广告位。负责对广告位进行日常维护和保养，确保广告位的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致广告位出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用和损失。协助乙方办理广告发布的相关审批手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用广告位进行商业广告宣传。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。负责广告内容的设计、制作、安装及维护，确保广告内容符合法律法规及小区管理规定，不得含有任何违法、违规、虚假、侵权或损害他人利益的信息。如因乙方广告内容导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期内，应妥善使用广告位，不得擅自拆除、损坏广告位或改变其结构和外观。如因乙方原因造成广告位损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时拆除广告，清理现场，将广告位恢复原状。如乙方未按时拆除广告或清理现场的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担，甲方还可要求乙方按照本合同租金标准的[x]%支付违约金。遵守小区的各项管理规定，积极配合小区物业管理部门的工作。在广告发布期间，如因乙方广告行为引发小区业主或其他第三方投诉或纠纷的，乙方应及时处理并承担相应责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、广告发布管理1.乙方应在广告发布前[x]日将广告样稿提交给甲方审核，甲方应在收到样稿后[x]个工作日内进行审核并回复乙方。如甲方对广告样稿提出修改意见，乙方应及时修改并重新提交审核，直至通过甲方审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告。2.广告发布内容应符合国家法律法规、社会公德及小区管理规定，不得含有任何宗教、政治敏感、暴力、色情、恐怖、虚假、欺诈等不良信息。乙方应保证广告内容真实、合法、有效，如因广告内容问题引发的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。3.乙方应按照本合同约定的时间和形式发布广告，确保广告展示效果良好。如因乙方原因导致广告无法正常展示或出现故障的，乙方应及时修复或更换，由此产生的费用由乙方承担。如因甲方原因导致广告无法正常展示或出现故障的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金。4.在租赁期内，乙方有权根据经营需要对广告内容进行更换，但应提前[x]日通知甲方，并提交新的广告样稿进行审核。经甲方审核通过后，乙方方可进行更换。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。2.若乙方违反本合同约定改变广告位用途、擅自拆除或损坏广告位、发布违法违规广告内容等，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，未保证乙方正常使用广告位或未履行相关维护、协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因造成的问题，尽量减少损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附