居间方租房合同协议

居间方租房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为专业从事房屋租赁居间服务的机构，甲方拥有房屋欲出租，丙方有承租房屋的需求，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方与丙方提供房屋租赁居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/办公等）。2.该房屋配套设施包括但不限于：□家具□电器□装修□车位□其他______________________（请详细列举）。（二）租赁期限1.自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，丙方应如期交还房屋。如丙方续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，丙方享有优先续租权。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。2.首期租金支付时间为____年__月__日，金额为人民币______元（大写______元整）；以后每期租金支付时间为上期租金到期前__天，支付金额为人民币______元（大写______元整）。3.丙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（四）押金1.丙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由丙方承担的费用、租金及违约金等款项后，押金应无息退还给丙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家规定的出租条件，并向乙方和丙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。3.在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方和丙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，影响乙方和丙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助丙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的证明文件等。5.未经丙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋，但因紧急情况（如房屋出现危及安全的状况等）需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.乙方应向甲方和丙方如实报告订立房屋租赁合同的有关事项和其他有关信息，包括但不限于丙方的基本情况、租赁意向等。3.乙方应积极促成甲方与丙方签订房屋租赁合同，并协助双方办理相关手续。在合同签订过程中，乙方应尽合理注意义务，确保合同条款符合法律法规及双方意愿。4.乙方应对甲方和丙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方、丙方书面同意的除外。5.在租赁期间，乙方应协调处理甲方与丙方之间因房屋租赁产生的纠纷，但不承担任何实质性的赔偿责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。2.丙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。3.丙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因丙方原因导致房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，丙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.未经甲方书面同意，丙方不得擅自将房屋转租给第三方。5.在租赁期满或合同解除后，丙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付居间服务费用人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.支付时间：在甲方与丙方签订房屋租赁合同之日起__个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部居间服务费用。2.支付方式：甲方应将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方和丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自解除合同或在租赁期限内提前收回房屋，甲方应按照合同未履行部分租金总额的____%向丙方支付违约金，并退还丙方已支付的租金及押金。同时，甲方还应向乙方支付全部居间服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方与丙方未能签订房屋租赁合同或合同无法履行的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的____%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，向甲方或丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应腾空房屋交还甲方。2.若丙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施设备，丙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金。如因丙方原因导致甲方遭受其他损失的，丙方还应承担相应的赔偿责任。3.若丙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，丙方应立即腾空房屋交还甲方，并按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金。同时，丙方已支付的租金及押金不予退还。4.若丙方在租赁期满或合同解除后，未按照原状交还房屋及其附属设施设备，丙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字