小镇旅馆租房合同协议

小镇旅馆租房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有在小镇租赁旅馆房屋的需求，甲方愿意将其所有的位于小镇[具体地址]的旅馆房屋出租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方出租给乙方的旅馆房屋位于小镇[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，包括[列举房屋内主要设施，如若干标准客房、前台接待区、餐厅、储物间等]。2.设施设备客房内配备有床、床垫、衣柜、桌椅、电视、空调、独立卫生间等基本设施，保证设施设备完好、可正常使用。公共区域包括前台接待区，配备电脑、打印机、电话等办公设备；餐厅内有桌椅、餐具、厨房设备（如炉灶、冰箱、消毒柜等）；储物间内有货架等储物设施。提供24小时热水供应系统、网络接入设施（网络类型及带宽说明，如光纤宽带，带宽为[x]兆），确保乙方及旅客能正常使用。3.周边环境房屋周边环境良好，交通便利，距离小镇中心广场约[x]米，周边有超市、药店、餐馆等生活配套设施，方便乙方及旅客的日常生活需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，双方未就续租事宜达成一致的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况，在租赁期满后续租时协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方应在每月/每季度首月的[x]日前将当月/当季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收房屋无损坏后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全、卫生标准，能够正常使用，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应费用。甲方应协助乙方办理相关经营手续，如提供房屋产权证明等文件，配合乙方到相关部门办理旅馆经营所需的许可证、执照等手续，但相关费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备，进行合法的旅馆经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏房屋主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修装饰部分，对于不可移动的装修装饰部分，乙方应无偿留给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因使用租赁房屋而产生的水电费、物业费、卫生费等费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。乙方应负责旅馆的日常经营管理，确保旅馆的服务质量和安全秩序，保障旅客的人身和财产安全。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应保持房屋的整洁卫生，定期进行清洁消毒，按照环保要求处理垃圾等废弃物。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋的安全使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方或第三人遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋内的附属设施设备，如因正常使用损耗需要维修的，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或人为损坏需要维修的，由乙方负责维修并承担费用。3.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备，或提供的房屋及附属设施设备不符合安全、卫生标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方或第三人遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意对房屋进行装修、改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方利用租赁房屋从事违法违规活动，或因乙方经营不善导致旅馆无法正常经营，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，或未按时清理房屋内物品的，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。