小坝拆迁合同协议

小坝拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对小坝区域内的房屋及附属设施进行拆迁，乙方所有的房屋位于该拆迁范围内。为明确双方权利义务，保障拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于小坝[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为乙方。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋现状良好，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房、卫生间、阳台、储物间、水电设施、门窗等]。2.土地该房屋占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]，土地使用年限至[到期日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，要求乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。对乙方提供的拆迁相关资料进行审核。在法律法规允许的范围内，对拆迁补偿安置方案进行调整和解释。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。为乙方提供必要的拆迁政策咨询和指导服务。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益不受侵害，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿费用及安置房屋（如有）。对甲方提供的拆迁补偿安置方案提出异议并进行协商。要求甲方按照法律法规和本协议的规定，妥善处理拆迁过程中的相关事宜。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及土地相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋租赁合同、营业执照等。积极配合甲方开展拆迁工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要的协助等。在拆迁过程中，遵守法律法规和本协议的规定，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因造成拆迁工作延误或损失的，应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用1.房屋补偿款根据评估机构对乙方房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。2.附属设施补偿款对乙方房屋附属设施进行评估后，甲方应支付附属设施补偿款人民币[x]元。3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费如乙方选择货币补偿，甲方应按照乙方房屋建筑面积每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋之日起[x]个月，共计人民币[x]元。如乙方选择产权调换安置方式，在过渡期限内，甲方应按照上述标准支付临时安置补助费，直至乙方实际入住安置房屋。5.停产停业损失补偿费若乙方房屋用于经营，甲方应根据乙方提供的合法有效的营业执照、税务登记证等相关证明文件，按照乙方上一年度月平均净利润额乘以停产停业期限（最长不超过[x]个月）的标准，向乙方支付停产停业损失补偿费，共计人民币[x]元。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[x]个工作日内，甲方支付乙方拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.中期款乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方支付拆迁补偿费用的[x]%，即人民币[x]元。3.尾款乙方将房屋及附属设施的相关资料全部交付甲方，且无任何遗留问题后[x]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[x]元。四、拆迁期限及安置方式（一）拆迁期限1.本协议生效后，甲方应在[x]个工作日内发布拆迁公告，并在公告发布之日起[x]日内开始拆迁工作。2.乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施交付甲方。3.甲方应在乙方腾空房屋并验收合格后[x]日内完成拆除工作。（二）安置方式1.货币补偿乙方选择货币补偿方式，甲方按照本协议约定的拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿费用，乙方在收到全部补偿款后，放弃对被拆迁房屋及土地的相关权益。2.产权调换甲方提供位于[安置房屋具体地址]的房屋作为乙方的安置房屋，安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]，房屋质量应符合国家及地方相关标准。甲方应在本协议签订之日起[x]个月内与乙方签订《产权调换安置协议》，明确双方在产权调换安置过程中的权利义务。安置房屋交付时间为自签订《产权调换安置协议》之日起[x]个月内，甲方应确保安置房屋具备交付使用条件。在安置房屋交付前，甲方应承担安置房屋的维修、管理等费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的标准或未能按时交付，甲方应按照本协议约定的安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金，并负责按照协议约定标准及时整改或交付安置房屋。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍支付逾期期间的临时安置补助费。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋并交付，同时乙方应返还甲方已支付的预付款及利息，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的房屋及土地相关资料虚假或不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆迁过程中干扰、阻碍拆迁工作正常进行，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋评估报告、附属