小区内房屋维修合同协议

小区内房屋维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于小区[具体房号]的房屋出现需要维修的情况，乙方具备相应的房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋基本情况甲方委托乙方维修的房屋位于小区[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]。本次维修涉及房屋的[具体部位，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等详细说明]。2.维修内容及要求屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位。清理屋顶杂物，重新铺设防水卷材，确保防水效果符合国家标准，维修后屋顶无渗漏现象，使用年限不少于[x]年。墙面维修：铲除有裂缝的墙面涂层，对墙面基层进行处理，填补裂缝，重新粉刷墙面，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致，无明显色差，无起皮、脱落等现象。门窗维修：检查门窗的密封性、开合灵活性等。对损坏的门窗部件进行更换，如合页、把手、密封条等，确保门窗正常使用，关闭后无缝隙，隔音、隔热效果良好。其他维修项目：[如有其他维修项目，依次详细说明]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的原始状况和维修需求。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行检查、施工等。按照本协议的约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定提供相关资料和便利条件。按照本协议的约定收取维修费用。2.义务具备从事房屋维修所需的资质证书和相关许可证，确保维修工作符合国家和地方的相关标准和规范。按照本协议约定的维修内容和要求，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修步骤、使用的材料、质量保证措施等。安排专业的维修人员进行施工，维修人员应具备相应的技能和经验，遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。在维修过程中，如发现新的问题或需要变更维修内容，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自增加或减少维修项目。对维修过程中涉及的甲方房屋及物品负有妥善保管的义务，因乙方原因造成甲方房屋及物品损坏的，应承担赔偿责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用的材料、维修质量检验情况等，并按照本协议的约定提供质量保证。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如屋顶防水卷材铺设完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始维修工作。2.整个维修工作应在[x]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。3.如遇特殊情况需要延长维修期限的，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并说明延长的原因。经甲方书面同意后，方可延长维修期限。五、质量保证1.乙方对维修工程质量负责，自维修工程验收合格之日起，乙方提供[x]个月的质量保证期。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致维修部位出现故障或损坏的，乙方应免费进行修复或更换。3.甲方在质量保证期内发现维修质量问题的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内到达现场进行查看，并根据问题情况确定维修方案。如乙方未在规定时间内到达现场或未及时解决质量问题的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的资料或便利条件，导致维修工作无法正常进行或延误的，由甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、要求和期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方维修工程质量不符合本协议约定或国家相关标准规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方维修质量问题导致甲方房屋或其他财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的维修工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充